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Rolando 4204 Rolando Blvd Local commercial | 33 m² | À louer | San Diego, CA 92115
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 33 m² | 2,44 mètres | 2-5 Ans | 283,68 € /m²/an 23,64 € /m²/mois 9 488 € /an 790,64 € /mois | Double net |
1er étage
Highly Visible right in the heart of Rolando Blvd. for lease, 4204 Rolando Blvd., San Diego CA 92115 Located in high traffic corner of University and Rolando Blvd. Open floor plan with newer remodel. Includes quartz countertops and extra storage, small refrigerator, sanitation station. Private bathroom. 360 Sq Ft interior former restaurant space with prior grease cooking use approved. Property includes an existing grease interceptor and roof exhaust infrastructure, with the ability to reinstall a Type I hood, subject to City of San Diego Approvals. ' Approximately 800 Sq Ft of private property outdoor seating area, allowing operators to maximize revenue with a minimal interior footprint. Ideal for restaurant, cafe, deli, fast casual, or chef-driven concepts seeking a high-visibility location with strong outdoor dining potential. Excellent opportunity for experienced operators or second-location concepts. Lease available = 1165 SF including 805 Sq Ft of outdoor space. 1165 Sq Ft $30.90 sq ft/per yr, plus indoor Sq Ft $.32 NN Bring your own concept! Lease term negotiable. Call for additional information or private tour.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Rare Small-Format Restaurant/Deli Takeout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 33 m² | Surface commerciale utile | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 33 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
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Rolando | 4204 Rolando Blvd
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