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Eight@State | New Construction Investment 4204 Reavis Rd Immeuble residentiel 8 lots 4 337 289 € (542 161 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Raleigh, NC 27606
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Informations principales sur l'investissement
- New construction student housing community (8 townhomes / 32 beds)
- Walk/bike to NC State University with excellent access to Downtown Raleigh and major commuter routes
- Prime location within walking and biking distance to NC State University, offering excellent access to Downtown Raleigh and major commuter routes, inc
- 6.0% cap rate at current asking price based on ~$950/bed market rents
- Newly constructed student housing community featuring eight purpose-built 4-bedroom, 4.5-bath townhomes providing a total of 32 beds.
Résumé analytique
Newly constructed student housing investment opportunity adjacent to NC State. Eight@State consists of eight purpose-built 4-bedroom, 4.5-bath townhomes (32 beds total) designed for strong student rental demand, with private bathrooms for every bedroom, attached garages, modern finishes, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, and low-maintenance construction.
The property is already 50% leased for the 2027-2028 academic year, including three student leases and one developer-leased model home, providing immediate leasing momentum while allowing investors to complete lease-up ahead of the school year.
Offered at $4,950,000, the asset is projected to achieve a 6.0% cap rate based on current market rental expectations of approximately $950 per bedroom per month. Located just minutes from NC State University with convenient access to Downtown Raleigh, I-440, shopping, dining, and public transit, Eight@State offers investors the opportunity to acquire a newly delivered, institutional-quality student housing asset with minimal deferred maintenance and significant long-term rental demand.34
The property is already 50% leased for the 2027-2028 academic year, including three student leases and one developer-leased model home, providing immediate leasing momentum while allowing investors to complete lease-up ahead of the school year.
Offered at $4,950,000, the asset is projected to achieve a 6.0% cap rate based on current market rental expectations of approximately $950 per bedroom per month. Located just minutes from NC State University with convenient access to Downtown Raleigh, I-440, shopping, dining, and public transit, Eight@State offers investors the opportunity to acquire a newly delivered, institutional-quality student housing asset with minimal deferred maintenance and significant long-term rental demand.34
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 337 289 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 542 161 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 325 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R-10 - Residential-10 | ||
| Prix | 4 337 289 € |
| Prix par lot | 542 161 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 1 325 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R-10 - Residential-10 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Salle de séjour
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4.5 | 8 | 832,41 € | 166 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0794.17-00-0987-000 | Évaluation des aménagements | 157 911 € |
| Évaluation du terrain | 219 055 € | Évaluation totale | 376 966 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0794.17-00-0987-000
Évaluation du terrain
219 055 €
Évaluation des aménagements
157 911 €
Évaluation totale
376 966 €
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Vidéos
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Présenté par
Eight@State | New Construction Investment | 4204 Reavis Rd
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