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4202 Fidelity St Industriel/Logistique 39 551 m² À vendre Houston, TX 77029

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Informations principales sur l'investissement

Existing Capacity - 19 MVA - On-site, property-owned substation currently supports 19 MVA with an existing open transformer position for expansion.
Expansion Pathway – 79 MW+ - Near term transmission upgrade supports 79 MW within 24 months. CIAC: $694K + tax gross-up.

2026 Deployment – 40 MW - High-voltage lines run directly to the site, enabling scalable and redundant power delivery.
On-Site Generation Capacity - On-site natural gas infrastructure supports 4,400 MCF/d of flow, enabling an additional 25–29 MW of on-site generation d

Résumé analytique

The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present Houston Hyperscale located at 4202 Fidelity Street, Houston, TX. Houston Hyperscale is a premier development opportunity with existing high-voltage infrastructure and scale for data center hyperscale and AI advancement. The campus includes an on-site, property-owned substation powered by two dedicated 138 kV transmission lines from four diverse nearby substations in the most energy-rich market in the United States. Utility Engineering Supports 40 MW available for deployment in 2026, with a defined expansion pathway to 79 MW within 24 months. The property is zoned for heavy industrial use, allowing on-site power generation, and is located near seven long-haul and metro fiber providers. Robust existing water infrastructure supports high-capacity cooling solutions, making the site well-positioned for hyperscale and AI-driven development.

Houston Hyperscale OM - Speed to Power

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1961/2025
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de données Industriel/logis., centre d’hébergement de télécom./données Industriel/logis., distribution	Hauteur libre du plafond	10,67 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	8
Surface du lot	12,14 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Surface utile brute	39 551 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1
Zonage	Heavy Industrial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de données Industriel/logis., centre d’hébergement de télécom./données Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	12,14 ha
Surface utile brute	39 551 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1961/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	10,67 m
Nb de portes élevées/de chargement	8
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Heavy Industrial