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International Avenue 4202 17th Ave SE 47–529 m² | À louer | Calgary, AB T2A 0T2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 1 | 62 m² | Négociable | 66,60 € /m²/an 5,55 € /m²/mois 4 158 € /an 346,50 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Sous-sol, bureau 2 | 47 m² | Négociable | 66,60 € /m²/an 5,55 € /m²/mois 3 119 € /an 259,88 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 79 m² | Négociable | 119,88 € /m²/an 9,99 € /m²/mois 9 523 € /an 793,55 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 52 m² | Négociable | 73,26 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 3 812 € /an 317,63 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 91 m² | Négociable | 73,26 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 6 670 € /an 555,85 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 62 m² | Négociable | 73,26 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 4 526 € /an 377,18 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 135 m² | Négociable | 66,60 € /m²/an 5,55 € /m²/mois 9 009 € /an 750,76 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Sous-sol, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 106
Suite 106 is 855 square feet of main floor office/retail/studio space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 204
2nd floor office space with natural light
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Excellente situation
- Air conditionné
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 206
980SF available for lease with exposure to natural light
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 210
2nd floor office space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Air conditionné
- Excellente situation
2e étage, bureau 214
Close to multiple amenities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Air conditionné
- Excellente situation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 529 m² | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 529 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Capital Ideas
International Avenue | 4202 17th Ave SE
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