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The Swiss Center 42011 Big Bear Blvd Local commercial 923 m² 100 % Loué À vendre Big Bear Lake, CA 92315 1 750 688 € (1 896,18 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Two adjacent commercial parcels with a total of 33 units, including retail, residential, and storage spaces.
- Large parking lot with capacity for 40+ vehicles, plus dedicated snow equipment parking.
- Ground-floor restaurant tenant and multiple long-term occupants provide stable income.
- Prominent frontage and shared marquee signage along Big Bear Boulevard for maximum visibility.
- Recent upgrades include a new roof within the last 3–4 years and a newly completed picnic area.
- Each unit features individual heating and air conditioning for tenant comfort and efficiency.
Résumé analytique
33 unités - Propriété commerciale de premier ordre en plein centre-ville. La propriété se compose de deux numéros APN et de deux adresses. Le 42001 Big Bear Blvd est un bâtiment de 2 étages d'une superficie de 4 896 pieds carrés sur un terrain de 15 867. Il compte 8 unités et 19 unités d'entreposage, ainsi qu'un parking pour le matériel de déneigement et une aire de pique-nique. Les 8 unités ont toutes leur propre chauffage et air. Le 42011 Big Bear Blvd est également un bâtiment de deux étages et comprend 5042 pieds carrés sur un terrain de 15 596 et possède un restaurant qui occupe tout le rez-de-chaussée avec 6 unités au dernier étage. Les locataires sont des locataires de longue durée. Le toit n'a que 3 à 4 ans et le vendeur vient de terminer une belle aire de pique-nique sur le coin de la propriété. La propriété dispose d'un immense parking pouvant accueillir au moins 40 voitures. Les propriétés combinées partagent le panneau du chapiteau, juste sur le boulevard. Les finances sont encore à venir, mais le prix de l'immobilier est fixé à la vente... Pour plus d'informations, veuillez appeler Gene Sais au (562) 884-1089. thesaisgroup@sbcglobal.net.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 964 €
|
136,43 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
125 964 €
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136,43 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
26 209 €
|
28,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 755 €
|
108,05 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 964 € |
| Annuel par m² | 136,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 964 € |
| Annuel par m² | 136,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 209 € |
| Annuel par m² | 28,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 755 € |
| Annuel par m² | 108,05 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
923 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 750 688 €
Prix par m²
1 896,18 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
99 757 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
40 places (43,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 944 m sur Big Bear Blvd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 1
- -
- -
- -
- -
- 2
- -
- -
- -
- -
- 3
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- -
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- 4
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- -
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- -
- 5
- -
- -
- -
- -
- 6
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- -
- -
- -
- 7
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- -
- -
- -
- 8
- -
- -
- -
- -
- A
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- -
- -
- -
- B,C,D.E + 20 Storage Units
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 1 | - | - | - | - | ||
| 2 | - | - | - | - | ||
| 3 | - | - | - | - | ||
| 4 | - | - | - | - | ||
| 5 | - | - | - | - | ||
| 6 | - | - | - | - | ||
| 7 | - | - | - | - | ||
| 8 | - | - | - | - | ||
| A | - | - | - | - | ||
| B,C,D.E + 20 Storage Units | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 286 666 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 241 854 € (2026) | Évaluation totale | 1 528 520 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
241 854 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 286 666 € (2026)
Évaluation totale
1 528 520 € (2026)
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Présenté par
The Swiss Center | 42011 Big Bear Blvd
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