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4201 W 1st St Industriel/Logistique 855 m² À vendre Duluth, MN 55807 1 115 073 € (1 304,91 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated warehouse and shop facility with professional office space.
- Suitable for a variety of owner-user and operational business needs.
- Positioned on a 1.43-acre industrial site.
- Convenient access to Interstate 35 via the 40th Avenue West interchange.
Résumé analytique
4201 W 1st Street presents an opportunity to acquire a renovated warehouse property in West Duluth with convenient regional access. The property features a renovated shop and warehouse facility complemented by professional office space and a securely fenced yard suitable for outdoor storage, equipment parking, or operational support. Positioned just off Interstate 35 near the 40th Avenue West interchange, the property offers efficient connectivity throughout the Duluth-Superior market, including access to the Richard I. Bong Memorial Bridge and key transportation corridors serving northeastern Minnesota and northwestern Wisconsin.
The combination of warehouse functionality, office accommodations, and secured outdoor storage provides flexibility for a variety of owner-users, contractors, distribution operators, service businesses, and industrial users seeking a well-located facility. Situated on a 1.43-acre site, the property benefits from a location within an established industrial area with access to the workforce, commercial services, and transportation infrastructure that support day-to-day operations.
The combination of warehouse functionality, office accommodations, and secured outdoor storage provides flexibility for a variety of owner-users, contractors, distribution operators, service businesses, and industrial users seeking a well-located facility. Situated on a 1.43-acre site, the property benefits from a location within an established industrial area with access to the workforce, commercial services, and transportation infrastructure that support day-to-day operations.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
17 709 €
|
20,72 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 709 €
|
20,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 709 € |
| Annuel par m² | 20,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 709 € |
| Annuel par m² | 20,72 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 115 073 € | Surface utile brute | 855 m² |
| Prix par m² | 1 304,91 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1907 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,54 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MU-B - – Mixed Use Business Park | ||
| Prix | 1 115 073 € |
| Prix par m² | 1 304,91 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface utile brute | 855 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1907 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MU-B - – Mixed Use Business Park |
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- JRK STEEL
- Manufacture
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| JRK STEEL | Manufacture | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 638 476 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 310 584 € (2025) | Impôts annuels | 17 709 € (20,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 327 892 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
310 584 € (2025)
Évaluation des aménagements
327 892 € (2025)
Évaluation totale
638 476 € (2025)
Impôts annuels
17 709 € (20,72 €/m²)
Année d’imposition
2026
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