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Lakeside Villa & Nordic Spa 4201 Skaha Lake Rd Services hôteliers 16 chambres 2 796 354 € (174 772 €/Chambre) Taux de capitalisation 8 % Penticton, BC V2A 0K4
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Informations principales sur l'investissement
- All Suite Motel
- Private Barefoot's Beach Access
- Nordic Spa
Résumé analytique
This premier boutique all suite room motel and Nordic Spa represents a rare investment and lifestyle opportunity with direct proximity to Skaha Lake’s popular beachfront. Located at 4201 Skaha Lake Road in Penticton, the property offers convenient guest underpass access to Barefoot's private beach, positioning it as a turnkey operation in one of the Okanagan Valley’s most desirable tourist and recreational destinations. The improvements consist of 16 well-appointed guest suites plus managers suite, many featuring full kitchens, modern appliances, premium bedding, and private balconies or patios, alongside a Nordic Spa component that enhances the guest experience with wellness amenities. The listing price reflects a competitive and well-supported offering that delivers an attractive going-in cap rate in the mid-to-upper 8% range (based on current stabilized NOI performance), which is compelling relative to broader Okanagan and BC motel/hospitality benchmarks. This provides investors with solid cash-on-cash returns alongside meaningful upside from further operational efficiencies, spa expansion, or repositioning in a market where quality lakeside product remains scarce.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 796 354 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par chambre | 174 772 € | Surface de l’immeuble | 1 057 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 16 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CT-1 - This zone provides for commercial visitor accommodation, entertainment and services. | ||
| Prix | 2 796 354 € |
| Prix par chambre | 174 772 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 057 m² |
| Nb de chambres | 16 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | CT-1 - This zone provides for commercial visitor accommodation, entertainment and services. |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 16 | 127,53 € | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 71
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Lakeside Villa & Nordic Spa | 4201 Skaha Lake Rd
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