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VACANT BURGER KING QSR + DRIVE THRU 4201 NW 36th St Local commercial | 298 m² | À louer | Miami, FL 33166
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3,292 SF - Former Burger King with drive-thru on 0.56 acres
- 149 feet of frontage with two curb cuts along NW 36th Street
- Directly across from Miami International Airport and the future Miami Freedom Park development
- Ability to open shared ingress/egress across all three parcels, improving circulation and customer access
- Signalized intersection at NW 36th Street and LeJeune Road
- High visibility and exposure to 96,000+ vehicles per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Office Depot
- Enseigne
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- Pollo Tropcal
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Office Depot | Enseigne | - | - |
| Pollo Tropcal | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 298 m² | Surface commerciale utile | 298 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 298 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 298 m² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
4201 NW 36th Street is a 3,292-square-foot former Burger King with drive-thru situated on a 0.56-acre parcel at the high-profile intersection of NW 36th Street and LeJeune Road. The property is part of a larger assemblage controlled by the same owner that also includes a 27,000-square-foot Office Depot and a Pollo Tropical drive-thru directly adjacent. This rare multi-tenant assemblage provides the ability to open up shared ingress and egress across all three parcels, enhancing circulation and site efficiency. With established QSR infrastructure, ample parking, and direct access to one of Miami’s busiest intersections, the property offers a highly visible, flexible opportunity for national tenants seeking a proven retail location.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
VACANT BURGER KING QSR + DRIVE THRU | 4201 NW 36th St
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