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4201 N Figueroa St Local commercial 98 m² À vendre Los Angeles, CA 90065 2 278 645 € (23 314,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,69 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le groupe Neema de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement commercial à bail net dans le quartier de Highland Park
  • La durée initiale est de dix ans* avec deux options de cinq ans ; tout au long de la période de base, il y a des augmentations de loyer annuelles, la plus élevée entre l'IPC ou 2 %
  • Rare opportunité d'acquérir un bail NNN avec un potentiel de développement à long terme ; le terrain d'angle d'une superficie totale de 12 051 pieds carrés est zoné [Q] C2-1VL-HPOZ dans un TOC de niveau 3
  • Le 4201 N Figueroa St a été récemment rénové par le locataire et loué à Enterprise-Rent-A-Car, un bail d'entreprise de NNN qui a débuté le 1er février 2024
  • Responsabilités minimales du propriétaire, permettant à un investisseur de collecter passivement des flux de trésorerie ; au prix demandé, le taux de la PAC est de 5,74 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Neema de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement commercial dans le quartier de Highland Park à Los Angeles, sur l'artère principale de N Figueroa St, juste à côté de l'autoroute 110. Le 4201 N Figueroa St a été récemment rénové par le locataire et loué à Enterprise-Rent-A-Car, une entreprise de NNN
bail qui a débuté le 1er février 2024. La durée initiale est de dix ans* avec deux options de cinq ans ; pendant toute la durée de base, il y a des augmentations de loyer annuelles, la plus élevée entre l'IPC ou 2 %. Responsabilités minimales du propriétaire, permettant à un investisseur de collecter passivement des flux de trésorerie ; au prix demandé, le taux de la PAC est de 5,74 %. Enterprise-Rent-A-Car compte plus de 8 000 agences dans tout le pays et est le leader des fournisseurs de location de voitures du secteur. Rare opportunité d'acquérir un bail corporatif NNN avec un potentiel de développement à long terme ; le terrain d'angle totalise 12 051 pieds carrés zoné [Q] C2-1VL-HPOZ dans un TOC de niveau 3, permettant le développement résidentiel et la possibilité de construire 31 appartements de plein droit et jusqu'à 52 unités en utilisant les avantages du TOC (l'acheteur doit vérifier). Le quartier de Highland Park est considéré comme l'un des sous-marchés les plus prisés de Los Angeles car il se trouve au centre de trois destinations populaires pour le travail et les divertissements, avec le centre-ville de Los Angeles au sud, Glendale à l'ouest et Pasadena à l'est.

PIÈCES JOINTES

Figueroa.4201 OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
98 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 278 645 €
Prix par m²
23 314,76 €
Taux de capitalisation
5,69 %
RNE
129 603 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
16 places (163,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur N Figueroa St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Superior Grocers
Food 4 Less
Order Express, Inc.
King Taco Restaurant Inc
Starbucks
IHOP

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5467-001-043
Évaluation du terrain
1 385 338 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 385 338 €
  • ID de l’annonce: 34938468

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4201 N Figueroa St, Los Angeles, CA 90065

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