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The X-Change Center 4201 Congress Ave S Espace disponible | 440–1 368 m² | Austin, TX 78745
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Functional spaces with unique skylight or loading feature on each
- Walking distance to ‘The Yard,’ St. Elmo Brewery, Still Austin, Knuckle Sandwich, & MADabolic
- Can handle overflow parking on-site for services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 486 m² | 1-3 Ans | 148,87 € /m²/an 12,41 € /m²/mois 72 388 € /an 6 032 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 313 | 442 m² | 1-3 Ans | 130,26 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 57 543 € /an 4 795 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 318 | 440 m² | 1-3 Ans | 130,26 € /m²/an 10,86 € /m²/mois 57 349 € /an 4 779 € /mois | Triple net (NNN) |
4201 S Congress Ave - 1er étage – Bureau 111
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4201 S Congress Ave - 1er étage – 313
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4201 S Congress Ave - 1er étage – 318
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Accomplice
- Autres services
- 1
- Local
- Autosport ATX
- Entretien automobile/Vidange
- 1
- Local
- Blue Goji
- Autres services
- 1
- Local
- Longhorn Blinds Of Austin
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Pro Serve
- Autres commerces
- 1
- Local
- The Dent Repair Shop
- Entretien automobile/Vidange
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Accomplice | Autres services | 1 | Local |
| Autosport ATX | Entretien automobile/Vidange | 1 | Local |
| Blue Goji | Autres services | 1 | Local |
| Longhorn Blinds Of Austin | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Pro Serve | Autres commerces | 1 | Local |
| The Dent Repair Shop | Entretien automobile/Vidange | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 368 m² | Façade | 119,79 m le S Congress Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 891 m² |
| Stationnement | 187 places | Surface totale du terrain | 6,7 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 1 368 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 187 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 119,79 m le S Congress Ave |
| Surface commerciale utile | 2 891 m² |
| Surface totale du terrain | 6,7 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
South Congress Avenue is one of Austin‘s most vibrant and eclectic areas. Located just south of downtown, this street is known for its unique blend of funky vintage shops, boutiques, art galleries, restaurants, cafes, and bars. The avenue is lined with colorful murals and offers a great view of the Texas State Capitol2. It‘s a popular spot for both tourists and locals, offering everything from delicious food trucks to live music venues1. Iconic spots like the Austin Motel and the Hotel San José add to its charm.
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The X-Change Center | 4201 Congress Ave S
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