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Prime Corner Pizzeria/Cafe, Sunset Park 4201 7th Ave Local commercial | 84 m² | À louer | Brooklyn, NY 11232
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Please Be Discreet 900 sf ground plus 600 sf basement, plus outdoor seating, newly built out, and fully equipped pizzeria with beer/wine license Features include: Open kitchen in front with brand new 15 foot hood, 2 gas fryers, 1 state of the art pasta cooker, 8 range gas burner stovetop with 2 ovens underneath, 1 x Bakers pride stackable 6 pie oven, 1 salad fridge, 1 low boy fridge,1 beer fridge for beer and wine, and 1 large beverage fridge underneath the pizza counter ( accessible from customer side). Additional features include new duct work run from inside all the way to the roof with all new equipment and material. Air heater inside the hood to heat cold air in the winter, 3 level huge pizza glass display with tempered glass all around, marble countertops which all came from the same slab and was professionally finished and installed, 3 Phase electric with all new wiring and panels, new copper plumbing for all sinks and equipment, new grease trap, new gas lines from the street with new 1 million btu meter, central ac in main dining room and a split unit in the prep kitchen for heat and ac, brand new built in walk in fridge with top of the line shelving, lighting, and materials used, standalone vertical freezer, 60 quart Hobart dough mixer with electrical shut off, and marble top prep table with 2 door fridge underneath in prep kitchen, plus more! Everything built up to code, and owned outright, no liens and no expenses spared. Current rent is $4100 month with 8 years left, less than 3% escalations, plus 5-year option at same increases. Water and taxes INCLUDED! Please inquire for key money, and please be discreet
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 396 m² |
| Année de construction | 1922 |
À propos du bien
James Monteleone, All Points Real Estate, is pleased to offer this amazing opportunity to take over below market lease for a beautiful fully built out Pizzeria/Cafe. it has a great, long-term lease in place, please inquire about key money
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Prime Corner Pizzeria/Cafe, Sunset Park | 4201 7th Ave
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