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Stanton Plaza Shopping Center I & II 4201-4261 W Green Oaks Blvd Espace disponible | 114–337 m² | Arlington, TX 76016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial très visible
- Une solide liste de locataires
- Chiffres de trafic favorables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 514 | 223 m² | Négociable | 166,27 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 37 072 € /an 3 089 € /mois | Triple net (NNN) |
4201-5760 W Green Oaks Blvd - 1er étage – Bureau 200
4201-5760 W Green Oaks Blvd - 1er étage – 514
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AA Foot Spa
- Services
- 1
- Local
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 855
- International
- Cake-aholics Bakery
- Boulangerie
- 1
- Local
- Fuzzy's Taco Shop
- Restaurant
- 161
- National
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 260
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- HOT NAILS
- Onglerie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AA Foot Spa | Services | 1 | Local |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 855 | International |
| Cake-aholics Bakery | Boulangerie | 1 | Local |
| Fuzzy's Taco Shop | Restaurant | 161 | National |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 260 | International |
| HOT NAILS | Onglerie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Stanton Plaza est un centre commercial florissant de 47 069 pieds carrés situé à Arlington, à l'intersection du boulevard Green Oaks et de Pleasant Ridge Road. Ce centre commercial très visible offre une excellente visibilité, une excellente signalisation et un taux de trafic élevé. Stanton Plaza est situé en face de Kroger et compte une solide liste de locataires, notamment AT&T, Gamestop, Marble Slab Creamery, Fuzzy's Taco Shop, Great Clips, Leslie's Pools et Monarch Dental.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stanton Plaza Shopping Center I & II | 4201-4261 W Green Oaks Blvd
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