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La Gran Plaza Mall 4200 South Fwy 13–12 838 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Worth, TX 76115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Aire de restauration.
- Théâtre TX America Cinemas.
- Salle d'arcade.
- Épicerie Fiesta.
- El Mercado.
- Café/Épicerie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (21)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1800 | 202 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 26 549 € /an 2 212 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 1815 | 107 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 14 091 € /an 1 174 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 1820 | 84 – 202 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 26 549 € /an 2 212 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 1855 | 55 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 7 180 € /an 598,30 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 1860 | 152 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 19 979 € /an 1 665 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 1885 | 69 m² | Négociable | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 9 118 € /an 759,81 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau 1935 | 13 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 2 257 € /an 188,07 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1940 | 3 801 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 641 245 € /an 53 437 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1943 | 2 029 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 342 329 € /an 28 527 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1945 | 3 471 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 390 375 € /an 32 531 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2200 | 144 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 24 276 € /an 2 023 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2270 | 1 672 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 282 085 € /an 23 507 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2301 | 90 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 15 202 € /an 1 267 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2320 | 41 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 6 990 € /an 582,48 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2330 | 58 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 9 717 € /an 809,73 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2370 | 78 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 13 118 € /an 1 093 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2395 | 43 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 7 178 € /an 598,16 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2495 | 173 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 29 244 € /an 2 437 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2505 | 220 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 37 065 € /an 3 089 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2510 | 65 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 10 892 € /an 907,68 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 2545 | 151 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 25 546 € /an 2 129 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau 1800
Large Reception Area, 5 Interior Offices, Work area; file room
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Aire de réception
- Gestion sur site
- Stationnement : gratuit
1er étage, bureau 1815
Reception Area, 1 Interior Office, 1 Conference Room, 1 Bullpen, Open Area, Bar Area, Sink, Work Area, 1 Closets, 2 Entrances
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Gestion sur site
- Stationnement : gratuit
1er étage, bureau 1820
2 Interior Offices, 1 Conference Room, 2 Entrances
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Aire de réception
- On - Site Management
- Parking : Complimentary
1er étage, bureau 1855
Large Reception area with 1 interior office.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Aire de réception
1er étage, bureau 1860
1 Bullpen, Glass Front, Open Area,
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Open space
- Gestion sur site
- Stationnement : gratuit
1er étage, bureau 1885
Interior office space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 1935
Storage Unit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1940
2nd Generation School, Reception Area, Admissions Area, 20 Interior Offices, 4 Conference Rooms, 4 classrooms have water connections. Open Area, Kitchen, Break Area, 2 Rest Rooms, Work Area, File Or Storage Area, 8 Closets, Dropped Ceiling, 3 Entrances,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1943
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 1945
Air-conditioned warehouse, fulfillment center or shipping center opportunity, Large freight elevator access for loading, 2 freight elevators, 3 dock doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
2e étage, bureau 2200
Reception Area, 6 Interior Offices, Open Area, 1 Entrance
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Gestion sur site
- Stationnement : gratuit
2e étage, bureau 2270
Reception Area, 16 Window Offices, 35 Interior Offices, 3 Conference Rooms, Open Area, File Or Storage Area, 2 Closets, Corner Location
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 51 bureaux privés
2e étage, bureau 2301
Reception Area, 3 Interior Offices, Break Area, Sink
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
2e étage, bureau 2320
Reception Area, 1 Interior Office, 1 Entrance
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
2e étage, bureau 2330
**Available AUGUST 2025** Reception Area, 1 Interior Office, File Or Storage Area, 1 Closets, 1 Entrance
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
2e étage, bureau 2370
**SEPTEMBER 2025** Two large offices with WINDOWS, separated with a door in between
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
2e étage, bureau 2395
1 Interior Office
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
2e étage, bureau 2495
Office with Glass Door Entry, Reception Area, 4 Interior Offices, Open Area, 1 Closets, 1 Entrance
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Gestion sur site
- Stationnement : gratuit
2e étage, bureau 2505
Reception Area, 6 Interior Offices, 1 Conference Room, 1 Bullpen, Open Area, Work Area, File Or Storage Area, Corner Location, 3 Entrances
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
2e étage, bureau 2510
**Available May 2025** Great office Herculite Glass Door,located in corner location, easy access thru elevators and mall access, Reception, 1 Interior Offices, 1 Entrance
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
2e étage, bureau 2545
Reception Area, 3 Interior Offices, Open Area, Work Area, Dropped Celling, 1 Entrance
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- América Cinemas
- Cinéma
- 1
- Local
- Burlington
- Enseigne
- -
- -
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 194
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| América Cinemas | Cinéma | 1 | Local |
| Burlington | Enseigne | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 194 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 12 838 m² | Surface totale du terrain | 17,6 ha |
| Min. Divisible | 13 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 53 856 m² |
| Espace total disponible | 12 838 m² |
| Min. Divisible | 13 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 53 856 m² |
| Surface totale du terrain | 17,6 ha |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Que vous soyez propriétaire d'une petite entreprise ou dirigeant d'une grande entreprise, votre entreprise a peut-être son siège à La Gran Plaza. La Gran Plaza est un centre commercial régional idéalement situé à l'angle nord-ouest de Seminary Drive et de l'I-35W, dans la ville en pleine croissance de Fort Worth, au Texas. L'objectif principal de La Gran Plaza est de fournir au Metroplex environnant de Dallas et Fort Worth (D/FW) un endroit confortable et passionnant pour faire du shopping, passer du temps en famille et profiter des commodités d'un centre commercial de première classe. Les cours intérieures de La Gran Plaza de Fort Worth créent une atmosphère incomparable dans tous les centres commerciaux du D/FW Metroplex. Avec son thème familial de lumières vives, de boutiques uniques et de divertissements, il est devenu non seulement un centre commercial, mais aussi un centre de style de vie. Une gamme complète d'événements pour toute la famille est source de vie et d'enthousiasme pour tous les visiteurs. Les mariachis, les concours, le maquillage, les équipes de danse et bien d'autres choses encore contribuent à faire de La Gran Plaza un endroit passionnant pour votre prochain magasin. La Gran Plaza est une véritable installation polyvalente. Son immeuble de bureaux héberge plusieurs locataires gouvernementaux, ce qui s'est avéré être un attrait pour le centre commercial. TX America Cinemas présente des films espagnols, latino-américains et mexicains en première diffusion. La composition actuelle des locataires de l'établissement comprend des détaillants qui desservent traditionnellement la communauté hispanique, notamment : Fiesta Supermarket, TX America Cinema, Foot Locker, Foot Action, Dollar Tree, Ross, T-Mobile, MetroPCS, Chase, Chuck E. Cheese et bien d'autres encore. Dans l'aire de restauration, vous trouverez de nombreuses options de restauration, notamment des plats régionaux mexicains et de fruits de mer, des pizzas, des plats asiatiques et des collations. Avec un peu plus de 1 000 000 pieds carrés de commerces de détail et environ 90 000 pieds carrés de bureaux situés sur 77 acres de façade autoroutière de premier ordre, La Gran Plaza de Fort Worth est toujours à la recherche de nouveaux locataires intéressants à ajouter à notre base de locataires distincte. Des sites Pad sont également disponibles pour la bonne entreprise.
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Gran Plaza Mall | 4200 South Fwy
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