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4200 N 22nd St Local d’activités | 325 m² | À louer | McAllen, TX 78504
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Informations principales
- High Daytime Traffic
- Priced Below Market Value
- Built for operators who need functional space, access, and efficiency without overpaying for oversized industrial
Caractéristiques
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
4200 N 22nd offers small-bay flex space designed for operators who need functional warehouse volume and efficient access. The layout supports equipment staging, storage, and day-to-day operations without unnecessary square footage. Exterior improvements are currently in progress and will deliver a cleaner and more professional appearance for tenant operations. *Tenants who secure space during this phase benefit from below-market pricing while the property is being upgraded.* An adjacent unit is available, allowing expansion up to 7,000 SF with two overhead doors and increased operational capacity. Suitable for HVAC, plumbing, electrical, pest control, landscaping, and other service-based businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – D | 325 m² | Négociable | 90,54 € /m²/an 7,55 € /m²/mois 29 441 € /an 2 453 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage – D
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 90,54 € /m²/an 7,55 € /m²/mois 29 441 € /an 2 453 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – D
| Surface | 325 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 90,54 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
4200 N 22nd offers small-bay flex space designed for operators who need functional warehouse volume and efficient access. The layout supports equipment staging, storage, and day-to-day operations without unnecessary square footage. Exterior improvements are currently in progress and will deliver a cleaner and more professional appearance for tenant operations. *Tenants who secure space during this phase benefit from below-market pricing while the property is being upgraded.* An adjacent unit is available, allowing expansion up to 7,000 SF with two overhead doors and increased operational capacity. Suitable for HVAC, plumbing, electrical, pest control, landscaping, and other service-based businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Aperçu du bien
*3 500–7 000 SF Industriel Flexible | Porte 12’x14’ | Tarifs Inférieurs au Marché | Nord de McAllen* Conçu pour les opérateurs qui recherchent un espace fonctionnel, un accès pratique et une efficacité, sans payer trop cher pour des locaux industriels surdimensionnés. * 3 500 SF disponibles, extensibles jusqu’à 7 000 SF * Porte basculante au niveau du sol de 12’x14’ avec accès en voiture * Aménagement ouvert pour équipements, stockage et opérations * Hauteur libre d’environ 19 pieds (mesurée jusqu’à la poutre la plus basse) * $0.80/SF/MO plus NNN, inférieur aux tarifs comparables du RGV de $1.10 à $1.40 * Rénovation extérieure en cours avec nouvelle façade en panneaux métalliques * Parking direct et accès facile sur N 22nd St * Occupation immédiate
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
KRI
4200 N 22nd St
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