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The Arc at the Ion District 4200 Fannin St Bureau | 139–15 985 m² | 5 étoiles | À louer | Houston, TX 77004



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Informations principales
- R1 research adjacency with direct proximity to Rice University’s world-class faculty, graduate researchers, and laboratories.
- Located in the Ion District, directly adjacent to the Ion and Greentown Labs, North America's largest climate-tech incubator.
- Access to capital and the commercialization of research through venture investors, corporate innovation teams, and 30,000+ Rice Alliance stakeholders.
- Enterprise grade R&D infrastructure, wet and dry-lab capabilities, robust power, advanced HVAC and exhaust, high-capacity fiber, and secure storage.
- Proximity to Fortune 500 corporate presence with Microsoft, Chevron, Oxy, BP, and Aramco already occupying space in the Ion District.
- Vibrant, walkable, mixed-use environment in Midtown Houston with award-winning restaurants, ample parking, and a large outdoor plaza.
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- Disponible
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau L1 | 139 – 2 872 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 01/10/2028 |
| 3e étage, bureau L3 | 139 – 2 872 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 01/10/2028 |
| 4e étage, bureau L4 | 139 – 2 405 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 01/10/2028 |
| 5e étage, bureau L5 | 139 – 2 612 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 01/10/2028 |
| 6e étage, bureau L6 | 139 – 2 612 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 01/10/2028 |
| 7e étage, bureau L7 | 139 – 2 612 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | 01/10/2028 |
1er étage, bureau L1
| Surface |
| 139 – 2 872 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/10/2028 |
3e étage, bureau L3
| Surface |
| 139 – 2 872 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/10/2028 |
4e étage, bureau L4
| Surface |
| 139 – 2 405 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/10/2028 |
5e étage, bureau L5
| Surface |
| 139 – 2 612 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/10/2028 |
6e étage, bureau L6
| Surface |
| 139 – 2 612 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/10/2028 |
7e étage, bureau L7
| Surface |
| 139 – 2 612 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/10/2028 |
1er étage, bureau L1
| Surface | 139 – 2 872 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/10/2028 |
3e étage, bureau L3
| Surface | 139 – 2 872 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/10/2028 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau L4
| Surface | 139 – 2 405 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/10/2028 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau L5
| Surface | 139 – 2 612 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/10/2028 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau L6
| Surface | 139 – 2 612 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/10/2028 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau L7
| Surface | 139 – 2 612 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | 01/10/2028 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
The Arc is a world-class, purpose-built commercial research, technology, and office building designed to expand the Ion District ecosystem and enhance Rice’s direct collaboration with corporations, startups, and government partners. The Arc will deliver nearly 200,000 square feet of modern, flexible R&D and office space, representing a major expansion of the already established and successful Ion District, which is the cornerstone of Houston’s growing innovation corridor.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Métro
- Local à vélos
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 2e
- Rice University
- Services éducatifs
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Jack in the Box | - | - | 3 min. à pied |
| Tacos A Go Go | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 7 min. à pied |
| Republic Root | Américain | USD | 8 min. à pied |
| Subway | - | - | 8 min. à pied |
| Mai's Restaurant | Vietnamien | €€€ | 12 min. à pied |
| Luigi's Pizzeria | Pizza | USD | 12 min. à pied |
| Cafe Helene | Café | €€ | 13 min. à pied |
| Kung Fu Tea | - | - | 14 min. à pied |
| District 7 Grill Midtown | Américain | €€€ | 16 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 4 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Myeyedr. | Optique | 9 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 11 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 12 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 12 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 12 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Downtowner Inn |
30 chambres
4 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn |
213 chambres
4 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
122 chambres
5 min en voiture
|
| Autograph Collection |
223 chambres
4 min en voiture
|
| Le Meridien |
255 chambres
5 min en voiture
|
| Westin |
273 chambres
6 min en voiture
|
| Crowne Plaza |
354 chambres
5 min en voiture
|
| Marriott |
398 chambres
6 min en voiture
|
| Four Seasons |
468 chambres
6 min en voiture
|
À propos du quartier Centre-ville
Midtown is located in a part of Houston that has experienced considerable gentrification over the past few decades. There is perhaps no neighborhood in Houston that is more centrally located to the strong and growing cohort of upwardly mobile young people with above-average disposable incomes who now call the Rice Military area—along with the Heights, Lazybrook/Timbergrove, Neartown/Montrose and Upper Kirby areas—home. Midtown is also close to some of Houston’s most upscale neighborhoods, including River Oaks, Memorial, Tanglewood, and West University.
The easy ingress and egress of office buildings in this area make it an attractive place for professional and business services companies and medical office tenants who serve this booming area. It is also near some of Houston’s premier cultural and entertainment destinations, including the Museum District, Theater District, Downtown Houston, and NRG Park. Top-tier shopping in River Oaks and Galleria/Uptown are also close by.
Significant multifamily and townhome development has occurred within and around Midtown in recent years. By contrast, new office construction has mostly taken place in nearby downtown, the Galleria/Uptown area, and Greenway. As a result, office vacancies here are low by Houston standards, and office availability is limited. Rents are at the lower end of the top 10 areas in Houston, creating value for tenants here.
Équipe de location
Christian Connell, Senior Vice President
Christian travaille chez Transwestern depuis 2015 et s'est concentré uniquement sur les marchés de la santé et des sciences de la vie dès le départ.
De 2015 à 2020, Christian a fait partie d'une équipe qui a réalisé plus de 300 millions de dollars de transactions de location et de vente. Son succès et son efficacité reposent sur la qualité de ses relations, où il cherche constamment des solutions synergiques pour répondre au mieux aux besoins de ses clients. Parmi les clients de Christian figurent AR Global, MedProperties, D'Agostino Companies, Retina Consultants of Texas, Marker Therapeutics et Olympia Drive Investments.
Justin Brasell, Executive Managing Director
Justin travaille chez Transwestern depuis 2007 et se spécialise dans la fourniture de solutions immobilières dans ce créneau aux investisseurs, aux développeurs, aux utilisateurs finaux et aux sociétés de capital-risque. Son expertise en matière de crédit-bail, de services d'investissement, de développement, de construction et de gestion d'actifs lui permet d'appliquer une perspective holistique à toute opportunité immobilière, ce qui se traduit par des résultats optimaux pour les clients de Transwestern.
De 2015 à 2021, Justin a réalisé plus de 587 millions de dollars de transactions de location et de vente, le classant régulièrement parmi les meilleurs producteurs à Houston et au sein de Transwestern au niveau national. Justin a travaillé en étroite collaboration avec de nombreux clients locaux et institutionnels, notamment MD Anderson, AR Global, Texas ENT, Baylor College of Medicine, Healthcare Trust of America, Hospital Corporation of America, Retina Consultants of Texas, Marker Therapeutics, Healthpeak et Healthcare Realty.
John Heard, Senior Vice President
Présenté par
The Arc at the Ion District | 4200 Fannin St
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