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Informations principales

  • R1 research adjacency with direct proximity to Rice University’s world-class faculty, graduate researchers, and laboratories.
  • Located in the Ion District, directly adjacent to the Ion and Greentown Labs, North America's largest climate-tech incubator.
  • Access to capital and the commercialization of research through venture investors, corporate innovation teams, and 30,000+ Rice Alliance stakeholders.
  • Enterprise grade R&D infrastructure, wet and dry-lab capabilities, robust power, advanced HVAC and exhaust, high-capacity fiber, and secure storage.
  • Proximity to Fortune 500 corporate presence with Microsoft, Chevron, Oxy, BP, and Aramco already occupying space in the Ion District.
  • Vibrant, walkable, mixed-use environment in Midtown Houston with award-winning restaurants, ample parking, and a large outdoor plaza.

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau L1
  • 139 – 2 872 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • 01/10/2028
  • 3e étage, bureau L3
  • 139 – 2 872 m²
  • Négociable
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  • Bureau
  • Espace brut
  • 01/10/2028
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.
  • 4e étage, bureau L4
  • 139 – 2 405 m²
  • 1-10 Ans
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  • 01/10/2028
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  • 5e étage, bureau L5
  • 139 – 2 612 m²
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  • 01/10/2028
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  • 139 – 2 612 m²
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  • 139 – 2 612 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau L1 139 – 2 872 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut 01/10/2028
3e étage, bureau L3 139 – 2 872 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut 01/10/2028
4e étage, bureau L4 139 – 2 405 m² 1-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut 01/10/2028
5e étage, bureau L5 139 – 2 612 m² 1-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut 01/10/2028
6e étage, bureau L6 139 – 2 612 m² 1-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut 01/10/2028
7e étage, bureau L7 139 – 2 612 m² 1-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut 01/10/2028

1er étage, bureau L1

Surface
139 – 2 872 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
01/10/2028

3e étage, bureau L3

Surface
139 – 2 872 m²
Durée
Négociable
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Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
01/10/2028

4e étage, bureau L4

Surface
139 – 2 405 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
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Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
01/10/2028

5e étage, bureau L5

Surface
139 – 2 612 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
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Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
01/10/2028

6e étage, bureau L6

Surface
139 – 2 612 m²
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Bureau
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Disponible
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7e étage, bureau L7

Surface
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Durée
1-10 Ans
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Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
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1er étage, bureau L1

Surface 139 – 2 872 m²
Durée Négociable
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Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible 01/10/2028

3e étage, bureau L3

Surface 139 – 2 872 m²
Durée Négociable
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Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible 01/10/2028

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.

4e étage, bureau L4

Surface 139 – 2 405 m²
Durée 1-10 Ans
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Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible 01/10/2028

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.

5e étage, bureau L5

Surface 139 – 2 612 m²
Durée 1-10 Ans
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Disponible 01/10/2028

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.

6e étage, bureau L6

Surface 139 – 2 612 m²
Durée 1-10 Ans
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Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible 01/10/2028

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.

7e étage, bureau L7

Surface 139 – 2 612 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible 01/10/2028

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 113 m² d’espace adjacent.

Aperçu du bien

The Arc is a world-class, purpose-built commercial research, technology, and office building designed to expand the Ion District ecosystem and enhance Rice’s direct collaboration with corporations, startups, and government partners. The Arc will deliver nearly 200,000 square feet of modern, flexible R&D and office space, representing a major expansion of the already established and successful Ion District, which is the cornerstone of Houston’s growing innovation corridor.

  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Métro
  • Local à vélos
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2028
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
18 246 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 607 m²
Hauteur du plafond non fini
4,57 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert
Stationnement Réservé

Occupants

  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 2e
  • Rice University
  • Services éducatifs

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

The Arc Brochure
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

À proximité

Restaurants

Jack in the Box - - 3 min. à pied
Tacos A Go Go Mexicain USD 6 min. à pied
Wendy's - - 7 min. à pied
Republic Root Américain USD 8 min. à pied
Subway - - 8 min. à pied
Mai's Restaurant Vietnamien €€€ 12 min. à pied
Luigi's Pizzeria Pizza USD 12 min. à pied
Cafe Helene Café €€ 13 min. à pied
Kung Fu Tea - - 14 min. à pied
District 7 Grill Midtown Américain €€€ 16 min. à pied

Local commercial

MetroPCS Télécoms sans fil 4 min. à pied
7-Eleven Supermarché de quartier 7 min. à pied
Myeyedr. Optique 9 min. à pied
CrossFit Fitness 11 min. à pied
United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 10 min. à pied
Dollar Tree Magasin à prix unique/Friperie 12 min. à pied
Orangetheory Fitness Fitness 12 min. à pied
Chase Bank Banque 12 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 13 min. à pied

Hôtels

Downtowner Inn
30 chambres
4 min en voiture
Home2 Suites by Hilton
120 chambres
5 min en voiture
Holiday Inn
213 chambres
4 min en voiture
Extended Stay America Suites
122 chambres
5 min en voiture
Autograph Collection
223 chambres
4 min en voiture
Le Meridien
255 chambres
5 min en voiture
Westin
273 chambres
6 min en voiture
Crowne Plaza
354 chambres
5 min en voiture
Marriott
398 chambres
6 min en voiture
Four Seasons
468 chambres
6 min en voiture

À propos du quartier Centre-ville

Midtown is located in a part of Houston that has experienced considerable gentrification over the past few decades. There is perhaps no neighborhood in Houston that is more centrally located to the strong and growing cohort of upwardly mobile young people with above-average disposable incomes who now call the Rice Military area—along with the Heights, Lazybrook/Timbergrove, Neartown/Montrose and Upper Kirby areas—home. Midtown is also close to some of Houston’s most upscale neighborhoods, including River Oaks, Memorial, Tanglewood, and West University.

The easy ingress and egress of office buildings in this area make it an attractive place for professional and business services companies and medical office tenants who serve this booming area. It is also near some of Houston’s premier cultural and entertainment destinations, including the Museum District, Theater District, Downtown Houston, and NRG Park. Top-tier shopping in River Oaks and Galleria/Uptown are also close by.

Significant multifamily and townhome development has occurred within and around Midtown in recent years. By contrast, new office construction has mostly taken place in nearby downtown, the Galleria/Uptown area, and Greenway. As a result, office vacancies here are low by Houston standards, and office availability is limited. Rents are at the lower end of the top 10 areas in Houston, creating value for tenants here.

Équipe de location

Équipe de location

Christian Connell, Senior Vice President
Christian est vice-président du groupe de services consultatifs sur les soins de santé et les sciences de la vie de Transwestern. Il est responsable de la location de plus de 1,2 million de pieds carrés d'un portefeuille de cabinets médicaux, de sciences de la vie et de centres de chirurgie ambulatoire dans la grande région de Houston. Il se spécialise également dans la représentation des locataires pour les médecins, les soins de santé, les centres de chirurgie ambulatoire et les clients des sciences de la vie. Son portefeuille comprend des propriétés au Medical Center, à Midtown, au Museum District, à Bellaire, à Spring, à Katy, à Sugar Land et à Kingwood. Il est activement engagé dans le développement des affaires, la location, le marketing et la recherche.
Christian travaille chez Transwestern depuis 2015 et s'est concentré uniquement sur les marchés de la santé et des sciences de la vie dès le départ.

De 2015 à 2020, Christian a fait partie d'une équipe qui a réalisé plus de 300 millions de dollars de transactions de location et de vente. Son succès et son efficacité reposent sur la qualité de ses relations, où il cherche constamment des solutions synergiques pour répondre au mieux aux besoins de ses clients. Parmi les clients de Christian figurent AR Global, MedProperties, D'Agostino Companies, Retina Consultants of Texas, Marker Therapeutics et Olympia Drive Investments.
Justin Brasell, Executive Managing Director
Justin est directeur général exécutif du groupe de services consultatifs sur la santé et les sciences de la vie de Transwestern et dirige l'équipe de courtage des soins de santé et des sciences de la vie de Houston. Avec 12 professionnels dévoués, l'équipe loue plus de 6 millions de pieds carrés d'espaces cliniques et de laboratoire, soit plus que toute autre entreprise locale, et a conclu plus de 2 000 contrats de location et de ventes d'immeubles au cours des 5 dernières années. L'équipe est spécialisée dans la location d'agences, la représentation des locataires, les services d'investissement et la gestion stratégique des comptes.
Justin travaille chez Transwestern depuis 2007 et se spécialise dans la fourniture de solutions immobilières dans ce créneau aux investisseurs, aux développeurs, aux utilisateurs finaux et aux sociétés de capital-risque. Son expertise en matière de crédit-bail, de services d'investissement, de développement, de construction et de gestion d'actifs lui permet d'appliquer une perspective holistique à toute opportunité immobilière, ce qui se traduit par des résultats optimaux pour les clients de Transwestern.
De 2015 à 2021, Justin a réalisé plus de 587 millions de dollars de transactions de location et de vente, le classant régulièrement parmi les meilleurs producteurs à Houston et au sein de Transwestern au niveau national. Justin a travaillé en étroite collaboration avec de nombreux clients locaux et institutionnels, notamment MD Anderson, AR Global, Texas ENT, Baylor College of Medicine, Healthcare Trust of America, Hospital Corporation of America, Retina Consultants of Texas, Marker Therapeutics, Healthpeak et Healthcare Realty.
John Heard, Senior Vice President
John est associé au crédit-bail au sein de la division des bureaux de Houston, spécialisé dans les services de crédit-bail, y compris la gestion et l'exécution des transactions, ainsi que dans le marketing et le développement commercial pour le compte d'investisseurs immobiliers institutionnels et privés. Avant de rejoindre Transwestern, John a occupé pendant trois ans le poste de directeur immobilier au Texas Medical Center, où il a participé à la location, au développement et à l'exploitation du campus de 1 400 acres.
  • ID de l’annonce: 38728307

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4200 Fannin St, Houston, TX 77004

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