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4200 Carriage Way Bureau 2 689 m² À vendre Weatherford, OK 73096 5 746 275 € (2 136,97 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location with expansion potential
- ADA compliant, 3-phase power, fiber internet, multiple offices and conference areas.
- Flexible, high-end wellness facility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover 4200 Carriage Way, a premier commercial wellness and professional facility in Weatherford, Oklahoma. This impressive 28,944 SF building (1,200 SF mezzanine) sits on three acres, including 1/2 acre of vacant land for future expansion. Designed for flexibility, durability, and performance, the property is ideal for medical, fitness, rehabilitation, or professional operations seeking a high-visibility headquarters. The building features 23 enclosed office spaces—including exam, massage, and procedure rooms—plus two conference areas, two reception zones, a breakroom, and six bathrooms with four showers. Interior amenities include a wet and dry sauna, hot-tub recovery area, Pilates and training studio, three red-light tanning beds, and therapy or nutrition offices. The property also includes three large bay doors, ADA compliance, a secure safe room, and 3-phase power with Dobson Fiber internet and Summit Utilities Gas. Constructed with a steel frame and standing-seam roof, this modern facility provides exceptional infrastructure and utility capacity. The open floor plan allows for adaptable use or subdivision into specialized suites. Exterior parking accommodates staff and clients comfortably, with access points positioned for multiple entries. Located directly off I-40, Southwestern Oklahoma State University, and Weatherford Regional Hospital, this property offers unmatched exposure within a growing commercial corridor. 4200 Carriage Way delivers a unique opportunity for an owner-user or investor to acquire a high-quality, turn-key facility with significant upside through expansion or redevelopment. List Price: $6,750,000 | Building Size: 28,944 SF | Site Area: 3 acres (1/2 acre vacant) | Occupancy: Owner-occupied (vacant at closing)
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
36 130 €
|
13,44 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
36 130 €
|
13,44 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 130 € |
| Annuel par m² | 13,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 130 € |
| Annuel par m² | 13,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 689 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
5 746 275 €
Prix par m²
2 136,97 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 344 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (14,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0341-00-001-003-0-000-00 | Évaluation totale | 364 691 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 233 € (2025) | Impôts annuels | 36 130 € (13,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 458 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0341-00-001-003-0-000-00
Évaluation du terrain
12 233 € (2025)
Évaluation des aménagements
352 458 € (2025)
Évaluation totale
364 691 € (2025)
Impôts annuels
36 130 € (13,44 €/m²)
Année d’imposition
2024
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