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Empire Mall 4200-4300 W Empire Pl Local commercial | 147–482 m² | À louer | Sioux Falls, SD 57106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Empire Place is strategically positioned amid strong traffic corridors, with daily counts exceeding 24,000–26,000.
- The Empire Mall has 7.8 Million Annual Visits
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4216 | 147 m² | Négociable | 201,59 € /m²/an 16,80 € /m²/mois 29 666 € /an 2 472 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4224 | 335 m² | Négociable | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 85 930 € /an 7 161 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4216
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4224
Turn-Key Restaurant with Drive Thru and Patio Seating, located on an out lot of The Empire Mall, South Dakota's largest Retail Shopping Center. - 3,605 SF (could be combined with Suite 4216, 1,584 SF) - Full Kitchen Infrastructure - FF&E Included with Acceptable Terms Neighboring businesses include Dillard's, Chipotle, Chick-fil-A, TJ Maxx, Target, Crumbl, Barnes & Nobles and many more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Chambres de congélation
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Affordable Dentures & Implants | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Envy Nails & Spa | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 482 m² | Surface commerciale utile | 960 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 482 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 960 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Turn-Key Restaurant with Drive Thru and Patio Seating, located on an out lot of The Empire Mall, South Dakota's largest Retail Shopping Center. - 3,605 SF (could be combined with Suite 4216, 1,584 SF) - Full Kitchen Infrastructure - FF&E Included with Acceptable Terms Neighboring businesses include Dillard's, Chipotle, Chick-fil-A, TJ Maxx, Target, Crumbl, Barnes & Nobles and many more.
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