Votre e-mail a été envoyé.
Town & Country Shopping Center 4200-4250 S Alameda St Local commercial | 144–1 164 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78412
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Flexible, move-in-ready retail suites available within a thriving shopping center with long-standing tenants and strong daily traffic.
- Accessible to a large population of affluent shoppers from high-earning neighborhoods like Lamar Park, South Shores, and Ocean Drive.
- Anchored by Town & Country Cafe, a community- and customer-favorite restaurant with a history of success at the location since the 1970s.
- Strategic location between two signalized intersections, shadow-anchored by H-E-B, with direct exposure to more than 20,000 daily vehicles.
- Ample on-site parking, with ingress/egress points on Everhart, Alameda, and Robert Drive offering convenient access options for staff & customers.
- Supported by a growing 5-mile population of more than 207,000 that contributes more than $2 billion in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (4)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 144 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 32 016 € /an 2 668 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 290 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 64 591 € /an 5 383 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 155 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 34 522 € /an 2 877 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 575 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 128 229 € /an 10 686 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 164 m² | Surface totale du terrain | 2,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 303 m² | Rues transversales | Alameda St. & Everhart Rd. |
| Espace total disponible | 1 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 303 m² |
| Surface totale du terrain | 2,03 ha |
| Année de construction/rénovation | 1971/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Rues transversales | Alameda St. & Everhart Rd. |
À propos du bien
Town & Country Shopping Center invites growing retail businesses to join one of Corpus Christi’s premier shopping destinations with flexible, move-in-ready suites, located at 4200-4250 S Alameda Street. Offering a wide range of space options with competitive rental rates and fully NNN lease terms, this exceptional opportunity provides the perfect choice for all manner of restaurants, retailers, and service-oriented businesses. Town & Country Shopping Center brings a long history of success, standing as a mainstay of affluent shoppers from across the greater region, with easy access to high-earning neighborhoods like Lamar Park, South Shores, Ocean Drive, and more. The center is anchored by Town & Country Restaurant, a community favorite that has drawn dependable customer traffic to the location since the 1970s. Additionally, the property is shadow-anchored by H-E-B, Texas’ top grocery chain, delivering robust cross-traffic for tenants. The center enjoys prominent placement between two signalized intersections, with convenient ingress/egress points along Everhart, Alameda, and Robert Drive. This high-traffic location ensures strong exposure for tenants, with signage visible to more than 20,000 vehicles each day. The center is ideally equipped to handle the elevated traffic to the area, with abundant on-site parking for over 325 cars. Strong demographics within 5 miles deliver incredible potential for tenants of Town & Country Shopping Center. A growing population of more than 207,000 call the area home, carrying an average household income of more than $74,000. These shoppers provide strong support for over 11,900 businesses in the area, with impressive consumer spending of more than $2 billion annually. Don’t miss out on this rare opportunity. Contact Lynann Pinkham today to schedule a tour and find the perfect space.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Town & Country Shopping Center | 4200-4250 S Alameda St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.