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4200 - 4204 NW 2nd Ave Local commercial 664 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33127 4 892 638 € (7 366,61 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the heart of Miami’s cultural and commercial scene
- Part of a recently renovated 7,149 SF building
- With a Walk Score of 87 and proximity to major transit routes, the site offers easy access for customers and employees alike.
Résumé analytique
7,149 rentable Sq.Ft distributed in 3 units. Strategically located in a Miami upcoming neighborhood, corner property on NW 2nd Ave, two blocks west from Miami Design District, and two blocks North of Wynwood. This commercial property is ideal for any business looking for a strategic location. Near primary transportation links, shopping centers, and dining options. Total lot size of 10,965 Sq.Ft. Huge potential for investors or landlords looking to amplify their portfolios. Don’t miss this opportunity! Two of the 3 units are being permitted for retail use, Yoga Studio, and the biggest one is being built for a restaurant with 3,000 sq. ft.Ft of Patio ideal for outdoor seating.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
664 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
4 892 638 €
Prix par m²
7 366,61 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
244 632 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
T4-L - Miami 21
Façade
34 m sur 2nd Ave
Caractéristiques
- Atrium
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3124-019-1400 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 157 235 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3124-019-1400
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 157 235 € (2025)
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Présenté par
4200 - 4204 NW 2nd Ave
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