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420 Walmart Way, Dahlonega GA 420 Walmart Way Local commercial | 138 m² | À louer | Dahlonega, GA 30533
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Informations principales
- Turnkey 1,490-square-foot second-generation restaurant space includes a hood, grease trap, walk-in cooler/freezer, and all essential infrastructure.
- Strong co-tenancy with T-Mobile and Benchmark Physical Therapy, along with additional nearby businesses, creates sustained daily cross-traffic.
- Growing trade area features more than 18,800 residents within a 5-mile radius, with steady tourism, and proximity to the University of North Georgia.
- End cap positioning within a Walmart-anchored retail plaza delivers consistent daily traffic and built-in customer exposure in a proven retail hub.
- High visibility along US Highway 19 provides exposure to approximately 15,000 vehicles per day, supported by direct sightlines to Walmart Supercenter.
- Strategic access to Georgia Highway 60, Downtown Dahlonega, and the Greater Atlanta metro area positions the site for a strong regional draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 138 m² | 3,05 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 32 639 € /an 2 720 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Suite A offers 1,490 square feet of turnkey restaurant space featuring a second-generation build-out with a commercial grease trap, walk-in cooler/freezer, and a fully installed hood and exhaust system. The space is equipped with existing kitchen infrastructure and utility connections, allowing for a seamless setup for food-service operators, making it ideal for restaurants, cafés, bakeries, pizzerias, sandwich shops, ice cream concepts, and other food-service users. Positioned as an attractive corner end cap storefront, the suite benefits from prominent signage opportunities and strong visibility directly across from Walmart Supercenter.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,88 mètres
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Restaurant build-out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- BenchMark Physical Therapy
- Santé
- 510
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 296
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| BenchMark Physical Therapy | Santé | 510 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 296 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 138 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 741 m² |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 741 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
High-exposure end cap restaurant space is available at 420 Walmart Way in Dahlonega, Georgia, within a Walmart Supercenter-anchored retail plaza, offering consistent daily traffic and built-in customer draw. Surrounding tenants include T-Mobile and Benchmark Physical Therapy, with additional nearby operators such as Verizon, Family Care Dahlonega, and The UPS Store, creating a steady blend of local and destination-oriented visits that drive traffic to the area throughout the day. Suite A offers 1,490 square feet of second-generation restaurant space, streamlining opening timelines and reducing upfront costs. Existing infrastructure includes a commercial hood and exhaust system, a grease trap, a walk-in cooler/freezer, and a three-compartment sink, along with established kitchen utility connections. The layout supports a range of food-service concepts, including quick-service restaurants (QSRs), cafés, bakeries, pizzerias, sandwich shops, and dessert operators seeking a functional, ready-to-adapt environment. The property's ample on-site parking supports customers and staff, improving operational flow and accessibility. Additionally, strong frontage along US Highway 19 delivers visibility to approximately 15,000 vehicles per day (VPD), complemented by direct sightlines to patrons entering and exiting the adjacent Walmart Supercenter. Local fundamentals support sustained demand, with more than 18,800 residents within a 5-mile radius and projected population growth of approximately 6% through 2030. Continued tourism driven by Dahlonega's historic downtown, wineries, and outdoor recreation contributes to steady foot traffic and seasonal surges. Being about a mile from the University of North Georgia Dahlonega campus, with enrollment exceeding 18,000 students, provides an additional, reliable customer base. Convenient access to Georgia Highway 60 and Downtown Dahlonega, and being roughly an hour from Downtown Atlanta, enhances regional connectivity for commuters and patrons. Ample on-site parking supports both customers and staff, improving operational flow and accessibility. 420 Walmart Way offers a cost-effective, ready-to-open solution for operators seeking immediate entry into a growing North Georgia market while avoiding the delays and expenses of new construction. Reach out today to schedule a tour and to learn more.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Gator Properties LLC
420 Walmart Way, Dahlonega GA | 420 Walmart Way
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