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Vacant Assisted Living Facility 420 W Farley Ave 4 640 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Laurens, SC 29360
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent owner/user play - the asset is well-positioned for a new operator to come in or an investor to reposition the property.
- Close proximity to numerous national retailers, including Walmart, Ingles, ALDI, Save-A-lot, Tractor Supply Company, Goodwill, ACE Hardware, and more.
- Great visibility and access off W Farley Avenue.
- Two-story facility featuring 72 units, 16 common areas, dining rooms, commercial kitchen, and sitting and activity areas.
- Access to greater South Carolina market via US-76 and US-221.
- 76 parking spaces available.
Résumé analytique
Colliers is pleased to present for sale the 100% fee simple interest in the Vacant Assisted Living Facility (the “Asset,” “Facility,” or “Property”) located at 420 W Farley Avenue, Laurens, South Carolina, 29360, within an Opportunity Zone. The Property offers an excellent opportunity for an Owner/User to acquire the Asset and either continue to operate it as an Assisted Living facility or repurpose the Property for another use.
Built in 1959, the two-story, 49,949-square-foot facility is well-positioned on 4.96 acres with excellent access and visibility from W Farley Avenue. Zoned Mixed Use, the Asset consists of 72 total apartments and 16 common area rooms. Amenities include dining rooms, a commercial kitchen, and sitting and activity areas. In addition to the main building, there is a two-story, 1,680-square-foot office building as well as another smaller, separate building on the site. The Facility features 76 parking spaces, offering ample parking for staff, friends, and family.
The Property is located within a couple of miles of Walmart, Ingles, ALDI, Save-A-lot, Tractor Supply Company, Goodwill, ACE Hardware, Hibbett, Ollie’s Bargain Outlet, Belk, Aaron’s, Sherwin-Williams, and numerous dollar stores, auto parts stores, and fast-food options. The Asset is also located in close proximity to multiple Laurens County office buildings, the local Army Recruitment office, and several schools serving the surrounding area. The Asset has convenient access to the broader South Carolina market via US-76 and US-221.
Therefore, given the Asset’s location within the market, the Property represents an excellent opportunity for a future Owner/User or Investor to operate or reposition the Asset.
E. Craig Waites, Jr
License No: 29882
Built in 1959, the two-story, 49,949-square-foot facility is well-positioned on 4.96 acres with excellent access and visibility from W Farley Avenue. Zoned Mixed Use, the Asset consists of 72 total apartments and 16 common area rooms. Amenities include dining rooms, a commercial kitchen, and sitting and activity areas. In addition to the main building, there is a two-story, 1,680-square-foot office building as well as another smaller, separate building on the site. The Facility features 76 parking spaces, offering ample parking for staff, friends, and family.
The Property is located within a couple of miles of Walmart, Ingles, ALDI, Save-A-lot, Tractor Supply Company, Goodwill, ACE Hardware, Hibbett, Ollie’s Bargain Outlet, Belk, Aaron’s, Sherwin-Williams, and numerous dollar stores, auto parts stores, and fast-food options. The Asset is also located in close proximity to multiple Laurens County office buildings, the local Army Recruitment office, and several schools serving the surrounding area. The Asset has convenient access to the broader South Carolina market via US-76 and US-221.
Therefore, given the Asset’s location within the market, the Property represents an excellent opportunity for a future Owner/User or Investor to operate or reposition the Asset.
E. Craig Waites, Jr
License No: 29882
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- RHTP Funding Memorandum
- Purchase Agreement
- Floor Plans
- Survey
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 640 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de lits | 72 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | Numéro de parcelle | 906-13-10-009 |
| Surface du lot | 2,01 ha | ||
| Zonage | Mixed Use | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 640 m² |
| Nb de lits | 72 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Mixed Use |
| Numéro de parcelle | 906-13-10-009 |
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de lits |
|---|---|
| - | 72 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025, apportant plus de dix ans d'expérience en leadership dans le domaine des enchères immobilières commerciales (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de Directeur Général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées aux transactions immobilières commerciales, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de ventes de biens immobiliers et de créances totalisant plus de 2 milliards de dollars.
Chez Colliers, Bradley met à profit son vaste savoir-faire dans le secteur, son solide réseau professionnel et sa connaissance approfondie du marketing et de la cession de biens, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son esprit orienté vers le service, son parcours exemplaire et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit son vaste savoir-faire dans le secteur, son solide réseau professionnel et sa connaissance approfondie du marketing et de la cession de biens, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son esprit orienté vers le service, son parcours exemplaire et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de Directeur Général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait ses débuts dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que Responsable Client chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. À ce poste, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marketplaces en ligne. Sa carrière a progressé en tant que Directeur Senior des Ventes, où il a passé plus d'une décennie à contribuer au succès de Ten-X en tant que leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars d'actifs CRE et de notes, il apporte son expertise et son leadership distinct pour renforcer la présence de Colliers dans le secteur des enchères CRE.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près de dix ans, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction et les acquisitions, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie dès son plus jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires à l'université du Michigan à Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche réussie de Matt repose sur l'idéologie qui consiste à bien comprendre les besoins de ses clients et à les placer constamment au premier plan.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry a rejoint Colliers International pour étendre la portée des bureaux de Colliers à Detroit grâce à son expertise en matière de vente d'investissements. Il figure régulièrement parmi les 200 meilleurs au niveau national pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actif depuis plus de 24 ans et a réalisé plus de 500 transactions, 15 000 unités d'appartements et plus de 30 millions de pieds carrés d'actifs commerciaux. Barry a reçu le prix Everest Club à Colliers ces dernières années. (L'Everest Club récompense les 10 % les meilleurs producteurs et constitue la plus haute récompense de Colliers.)
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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