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Family Dollar 420 W Amarillo Blvd Local commercial | 828 m² | À louer | Amarillo, TX 79107
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Informations principales
- Excellent visibility along W. Amarillo Boulevard (Historic Route 66)
- Convenient access to Downtown Amarillo, I-40, and US 287/87
- Existing HVAC systems
- Large paved parking lot with multiple access points
- Established retail trade area with surrounding residential density
- Multiple service entrances and rear access for deliveries
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 828 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 78 115 € /an 6 510 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along one of Amarillo's most recognizable commercial corridors, 420 W. Amarillo Boulevard presents a rare opportunity to lease a highly visible freestanding retail building with exceptional frontage and accessibility. The property is currently occupied by Family Dollar and features approximately 8,915 square feet on approximately 1.15 acres, providing ample customer parking and multiple points of ingress and egress. Originally developed as a single-tenant retail facility, the building offers an open sales floor, attractive storefront, and generous parking. The site enjoys outstanding visibility from Amarillo Boulevard (Historic U.S. Route 66) with prominent monument signage and excellent exposure to daily commuter traffic. The combination of a strong retail presence, oversized lot, and strategic location makes this property well suited for continued retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Family Dollar
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 828 m² | Surface commerciale utile | 828 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 828 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 828 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along one of Amarillo's most recognizable commercial corridors, 420 W. Amarillo Boulevard presents a rare opportunity to lease a highly visible freestanding retail building with exceptional frontage and accessibility. The property is currently occupied by Family Dollar and features approximately 8,915 square feet on approximately 1.15 acres, providing ample customer parking and multiple points of ingress and egress. Originally developed as a single-tenant retail facility, the building offers an open sales floor, attractive storefront, and generous parking. The site enjoys outstanding visibility from Amarillo Boulevard (Historic U.S. Route 66) with prominent monument signage and excellent exposure to daily commuter traffic. The combination of a strong retail presence, oversized lot, and strategic location makes this property well suited for continued retail use. 420 W. Amarillo Boulevard is located on Historic U.S. Route 66 (Amarillo Boulevard) just northwest of Downtown Amarillo. The corridor serves as a major east-west roadway connecting central Amarillo with Interstate 40, U.S. Highway 287/87, and the city's established residential neighborhoods. The surrounding area consists of a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, industrial users, medical facilities, schools, churches, and established residential communities. Amarillo Boulevard remains one of the city's most heavily traveled commercial corridors, providing excellent visibility and convenient access from every direction. The property's location benefits from its proximity to Downtown Amarillo, the North Heights neighborhood, and the continued revitalization occurring throughout the surrounding commercial district.
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Family Dollar | 420 W Amarillo Blvd
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