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420 S Riverside Ave Local commercial 470 m² 100 % Loué À vendre Rialto, CA 92376 1 489 775 € (3 169,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retail / Office 10 Units, Heavy traffic area approx. 23,000
- 5060 SF building on a 20,473 SF lot (0.47 acres)
- 28 surface parking spaces (5.14/1,000 SF ratio)
- Prime high-traffic location with excellent visibility
- Gross Cap Rate: 8.71%
- Diverse tenant mix with long-term tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Retail/Office 10-Unit Investment Opportunity – Rialto, CA
Prime Retail/Office property located in a high-traffic area of Rialto, CA 92376. This 10-unit building, constructed in 2010, offers a 5060 SQFT building on a 20,473 SQFT lot (0.47 acres).
Gross Cap Rate: 8.71%
Strategic Location with Excellent Visibility
Diverse Tenant Mix in a Thriving Commercial Hub
Parking: 26 free surface spaces available (Ratio: 5.14/1000 SF)
Long Term Tenants 100% Occupied
High Traffic: 23,000 vehicles per day on a major street
Strong Demographics: Population of 170,000 within a 3-mile radius
Surrounded by Growth: Rialto Village: 100% pre-leased shopping center with national and regional retailers.
Industrial Development: 666,265 SF warehouse with truck trailer storage. Rialto Industrial Development: Two industrial buildings on 20.76 acres. Expanding Housing Market & Future Growth Opportunities
This is a prime investment opportunity with a stable income stream and significant future growth potential in the Rialto market.
Prime Retail/Office property located in a high-traffic area of Rialto, CA 92376. This 10-unit building, constructed in 2010, offers a 5060 SQFT building on a 20,473 SQFT lot (0.47 acres).
Gross Cap Rate: 8.71%
Strategic Location with Excellent Visibility
Diverse Tenant Mix in a Thriving Commercial Hub
Parking: 26 free surface spaces available (Ratio: 5.14/1000 SF)
Long Term Tenants 100% Occupied
High Traffic: 23,000 vehicles per day on a major street
Strong Demographics: Population of 170,000 within a 3-mile radius
Surrounded by Growth: Rialto Village: 100% pre-leased shopping center with national and regional retailers.
Industrial Development: 666,265 SF warehouse with truck trailer storage. Rialto Industrial Development: Two industrial buildings on 20.76 acres. Expanding Housing Market & Future Growth Opportunities
This is a prime investment opportunity with a stable income stream and significant future growth potential in the Rialto market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
470 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
1 489 775 €
Prix par m²
3 169,13 €
Taux de capitalisation
8,71 %
RNE
129 759 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
S-C - Service Commercial
Stationnement
28 places (59,56 places par 1 000 m² loué)
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0131-051-39 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 76 734 € | Évaluation totale | 76 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0131-051-39
Évaluation du terrain
76 734 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
76 734 €
1 sur 9
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Présenté par
Golden Feather Investments
420 S Riverside Ave
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