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420 Rte 138 Bureaux/Local commercial | 554 m² | À louer | Donnacona, QC G3M 1C2
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Informations principales
- Easy access from route 138 in a growing commercial corridor.
- 5,967 SF ground-floor retail space with excellent visibility.
- Flexible layout suitable for retail, medical, or service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 554 m² | Négociable | 107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 59 656 € /an 4 971 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ground-floor retail space offers 5,967 square feet in a highly visible location along route 138 in Donnacona. Positioned next to a pharmacy, the property benefits from strong foot traffic and convenient accessibility. The layout and infrastructure make it suitable for a variety of uses, including retail, medical, or service-oriented businesses. The space features numerous display opportunities and ample on-site parking, ensuring convenience for customers and staff. Its previous use as a medical clinic provides flexibility for healthcare operators, while the open configuration allows for easy adaptation to other commercial activities. Located in a growing area with strong local demand, this property presents an excellent opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in the Portneuf region.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 48 personnes
- 18 bureaux privés
- Espace en extrémité très recherché
- Located adjacent to a pharmacy, enhancing traffic.
- Ample on-site parking for clients and employees.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 554 m² | Surface commerciale utile | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Espace total disponible | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 554 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 420 route 138 in Donnacona, Québec, is a single-story retail space measuring approximately 5,967 square feet. It is located next to a pharmacy and offers on-site parking and direct access from route 138. The property is suitable for various commercial uses, including retail and medical services.
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Présenté par
420 Rte 138
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