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420 El Camino Real Local commercial | 93–358 m² | À louer | Millbrae, CA 94030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime 0.63-acre drive-thru site on Highway 82 with 200 ft of frontage and daily exposure to 45K–52K vehicles.
- Includes private parking for 28–40 vehicles and extensive tenant upgrades for turnkey operations.
- Ideal for QSR or brand operators seeking high visibility, strong traffic, and proximity to airport and residential zones.
- Well-situated two miles from SFO and adjacent to a future Tesla charging station with 24 fast chargers by 2026.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 358 m² | 2,74 mètres - 6,71 mètres | Négociable | 717,09 € /m²/an 59,76 € /m²/mois 256 486 € /an 21 374 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 6,71 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 420 EL CAMINO REAL, MILLBRAE, CA 94030
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- MQ Healthy Fast Food
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| MQ Healthy Fast Food | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 358 m² | Surface commerciale utile | 358 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 358 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 358 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Millbrae, this high-visibility property offers a rare turnkey opportunity for drive-thru, QSR, or brand operators seeking exceptional exposure and convenience. The site spans approximately 0.63 acres and includes a private parking lot with 28 to 40 spaces, ideal for both customer access and operational efficiency. Strategically positioned on Highway 82 (El Camino Real), the property benefits from 45,000 to 52,000 vehicles passing by its 200-foot storefront each day, maximizing signage visibility and advertising impact. Just 2.3 miles from San Francisco International Airport, the site is also adjacent to a vacant lot scheduled to open with 24 Tesla fast-charging stations by 2026, promising increased traffic and long-term synergy. The previous tenant made substantial capital improvements to the property, including a new roof, three new HVAC units, a digital drive-thru menu board, upgraded flooring, lighting, tables, chairs, and paint, as well as kitchen facility enhancements and repairs. A negotiable transfer fee is required to offset the prior tenant’s investment. This is a rare chance to secure a fully improved, high-traffic location with proximity to both residential neighborhoods and airport travelers—perfect for operators ready to launch or expand in a premier Bay Area corridor.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MPQ Investor and Management Inc.
420 El Camino Real
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