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420 E Southern Ave, Phoenix, AZ 85040 420 E Southern Ave Local commercial | 194 m² | À louer | Phoenix, AZ 85040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,083 SF Brand New Fully Built Out Drive-Thru Restaurant for Lease
- 1,200 Gallon Grease Trap, 11 Tons of HVAC, 400 AMPS of Electrical, 10 Foot Hood, Walk-In Cooler & Drive-Thru Menu Board in place
- ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1
- ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 420 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 420
2,083 SF Brand New Fully Built Out Drive-Thru Restaurant for Lease 196 SF Covered Patio Area ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1 1,200 Gallon Grease Trap, 11 Tons of HVAC, 400 AMPS of Electrical, 10 Foot Hood, Walk-In Cooler & Drive-Thru Menu Board in place Parking Lot Paving & Landscaping in Progress Less than 1-mile south of South Mountain High School with ±2,211 students Within a half-mile of North of ASU Prep South Phoenix, Roosevelt Elementary School, and Advance U Elementary School El Reposo Park and the adjoining South Mountain Community Center are within a half mile Surrounded by national retailers: McDonald’s, Domino’s, Harbor Freight Tools, CVS, Jack in The Box, Ranch Market Dense demographic profile with ± 331,307 residents in a 5-mile trade area with an AHHI of ± $93,338 Immediately west of South 7th Village, a new ±90-unit multifamily development completed in 2020 1/4 mile East of the Light Rail South Central Extension
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- 2,083 SF Brand New Fully Built Out Drive-Thru
- For Lease
- ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1
- 1,200 Gallon Grease Trap, 11 Tons of HVAC, 400 AMP
- 10' Hood, Walk-In Cooler & Drive-Thru Menu Board
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 194 m² | Surface commerciale utile | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 194 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2,083 SF Brand New Fully Built Out Drive-Thru Restaurant for Lease 196 SF Covered Patio Area ±0.79 Acres; 16 Parking Spaces; Zoned C-1 1,200 Gallon Grease Trap, 11 Tons of HVAC, 400 AMPS of Electrical, 10 Foot Hood, Walk-In Cooler & Drive-Thru Menu Board in place Parking Lot Paving & Landscaping in Progress Less than 1-mile south of South Mountain High School with ±2,211 students Within a half-mile of North of ASU Prep South Phoenix, Roosevelt Elementary School, and Advance U Elementary School El Reposo Park and the adjoining South Mountain Community Center are within a half mile Surrounded by national retailers: McDonald’s, Domino’s, Harbor Freight Tools, CVS, Jack in The Box, Ranch Market Dense demographic profile with ± 331,307 residents in a 5-mile trade area with an AHHI of ± $93,338 Immediately west of South 7th Village, a new ±90-unit multifamily development completed in 2020 1/4 mile East of the Light Rail South Central Extension
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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420 E Southern Ave, Phoenix, AZ 85040 | 420 E Southern Ave
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