420 E Main St Local commercial 837 m² 100 % Loué À vendre Sac City, IA 50583 473 159 € (565,01 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Ce magasin indépendant très visible est situé sur la Main/255th Street, juste au sud de l'autoroute 20 (l'une des principales autoroutes est-ouest de l'Iowa) à Sac City, dans l'Iowa. Le bâtiment indépendant de 9014 pieds carrés à construire sur mesure est situé sur 1,31 acre, juste à l'ouest du centre-ville de Sac City. Dollar General occupe cet emplacement depuis sa création en 2004. La propriété est garantie par un bail NN+ récemment renouvelé, qui comprend un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire rembourse également au propriétaire les taxes foncières et l'entretien du parking. Dollar General est le principal petit magasin discount communautaire du pays et a enregistré 38,7 milliards de dollars de ventes annuelles en 2023.