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Boston Post Strip Retail 420 Boston Post Rd Local commercial | 111 m² | À louer | Sudbury, MA 01776
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prominent storefront frontage and signage opportunity along Route 20 — a major east-west thoroughfare serving local and commuter traffic.
- Location within walking distance of neighboring retail clusters, which enhances cross-traffic synergy and lends to higher daytime and evening views.
- Ample parking in proximity to storefronts, facilitating convenient customer access and supporting businesses with walk-in or appointment-based traffic
- Suitable for a wide range of users including traditional retail, professional services, health/wellness boutiques, or creative office.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 242,21 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 27 002 € /an 2 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exceptional first-floor retail or professional office space available in a well-located strip center on Route 20. The ±1,200 SF unit offers an efficient open floor plan with storefront visibility and direct entry. Ideal for retail, service, or office users seeking a prime Sudbury address. The property features ample on-site parking (22 spaces / 2.25 per 1,000 SF), strong visibility with 105’ of frontage along Boston Post Road, and convenient access to Landham Road and Route 27. Daily traffic counts exceed 18,000–19,000 VPD, ensuring excellent exposure for tenants. Surrounded by national and local retailers including Shaw’s, T.J. Maxx, Domino’s, and CVS, the site benefits from steady consumer traffic and high household incomes (median $140K within 5 miles
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Move-in ready professional office or retail space
- Private bathrooms and kitchenette
- Dedicated conference and storage areas
- Prime visibility and signage opportunity
- Ample on-site parking and convenient access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Located on the high-visibility commercial corridor of Boston Post Road (Route 20) in Sudbury, the property at 420 Boston Post Rd delivers a flexible retail/office strip-mall configuration well suited for multiple tenants or a single user occupying a prominent frontage. The building has an elongated plan offering storefront exposure, clearly demarcated tenant zones, ample on-site parking, and direct curb cuts from the main artery.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Boston Post Strip Retail | 420 Boston Post Rd
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