420 Avenue François Pignier Bureau | 139 m² | À louer | 01000 Bourg-en-Bresse

A LOUER, plusieurs lots de bureaux dans un immeuble tertiaire neuf bénéficiant de prestations haut de gamme. Confort de la structure Mur rideau en façade doté d'excellentes capacités thermique et acoustique. Design imaginé par architecte d'intérieur : matériaux nobles et lumineux Isolation phonique des couloirs : faux plafonds en baffles acoustiques, suspendues verticalement Plus d'une cinquantaine de sanitaires répartis en 3 blocs sur les 2 étages Compteurs de chaleur et d'eau installés à chaque entrée de lots pour une meilleure répartition des charges Sécurité Contrôle d'accès avec badges Combine de platine pour vidéophone installée à chaque entrée de lot Technologie Bâtiment raccordé à la fibre Eco responsable Pas d'eau chaude dans sanitaires commun, Locaux stationnement vélos spacieux et sécurisés Containers de tri sélectif des déchets, Cuve enterrée de 45 000 litres d'eaux de pluie pour alimenter le système d'arrosage automatique, Bornes de recharge électriques. POINTS FORTS Spacieux : 3 600 m² de bureaux Lumineux : puits de lumière grâce aux atriums Végétalisé : massifs végétaux en façade et au coeur du site Accessibilité engagée : accès PMR facilité Situation : en sortie d'autoroute A40 et 5 mn du centre ville de Bourg, intégré au coeur du plus grand centre commercial de l'Ain. Parking gratuit location salle de réunion 40 pers. complètement équipée : 90€ la demi-journée - 150 € la journée DETAIL DES LOTS N° SURFACE LOYER HT/AN L101 295m2 53 100€ disponible L102 293m2 52 740€ disponible L103 226m2 40 680€ réservé L104 261m2 46 980€ disponible L105 265m2 47 700€ réservé L106 270m2 48 600€ disponible L201 377m2 67 860€ disponible L203 231m2 41 580€ réservé L204 260m2 46 800€ disponible L205 202m2 36 360€ réservé L206 176m2 31 680€ réservé L207 139m2 25 020€ disponible Et un Lot dédié à la location en espace partagé - courte durée : L202 677m2 121 680€ ( Au prorata de la surface louée ) CONDITIONS FINANCIERES Loyer annuel : 180 €/HT/HC/m2 Indice d'indexation : ILAT Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à charge preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Romuald DEBOURG - 0787373030 -romuald.debourg@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle)