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420 9th St Local commercial 603 m² À vendre Marysville, CA 95901 2 498 002 € (4 145,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- National Credit Tenant
- Rent Increases: 10% every 5 years - 10% increase in 2027
- Long-Term Security: 12 years remain on the primary lease term,
- Prime Location: Signalized corner at CA-20 and CA-70, with ~40,000 vehicles per day.
Résumé analytique
This AutoZone-occupied property presents a rare opportunity to acquire a long-term, passive income
investment secured by a Fortune 500 credit tenant. With annual rent growth built into the lease, zero
landlord responsibilities, and strategic positioning along a major regional traffic artery, the asset offers
both stability and long-term upside for investors.
investment secured by a Fortune 500 credit tenant. With annual rent growth built into the lease, zero
landlord responsibilities, and strategic positioning along a major regional traffic artery, the asset offers
both stability and long-term upside for investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
603 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 498 002 €
Prix par m²
4 145,59 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
128 690 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
43 places (71,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur 9th Street
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-047-011-000 | Évaluation des aménagements | 1 581 494 € |
| Évaluation du terrain | 1 054 329 € | Évaluation totale | 2 635 823 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-047-011-000
Évaluation du terrain
1 054 329 €
Évaluation des aménagements
1 581 494 €
Évaluation totale
2 635 823 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
420 9th St
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