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420 9th St Local commercial 603 m² À vendre Marysville, CA 95901 2 524 972 € (4 190,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- National Credit Tenant
- Rent Increases: 10% every 5 years - 10% increase in 2027
- Long-Term Security: 12 years remain on the primary lease term,
- Prime Location: Signalized corner at CA-20 and CA-70, with ~40,000 vehicles per day.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This AutoZone-occupied property presents a rare opportunity to acquire a long-term, passive income
investment secured by a Fortune 500 credit tenant. With annual rent growth built into the lease, zero
landlord responsibilities, and strategic positioning along a major regional traffic artery, the asset offers
both stability and long-term upside for investors.
investment secured by a Fortune 500 credit tenant. With annual rent growth built into the lease, zero
landlord responsibilities, and strategic positioning along a major regional traffic artery, the asset offers
both stability and long-term upside for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
603 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 524 972 €
Prix par m²
4 190,34 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
130 080 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
Stationnement
43 places (71,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur 9th Street
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-047-011-000 | Évaluation des aménagements | 1 598 568 € |
| Évaluation du terrain | 1 065 712 € | Évaluation totale | 2 664 281 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-047-011-000
Évaluation du terrain
1 065 712 €
Évaluation des aménagements
1 598 568 €
Évaluation totale
2 664 281 €
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Présenté par
420 9th St
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