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Village Square 420-452 Peppers Ferry Rd NW Espace disponible | 130 m² | Local commercial | Christiansburg, VA 24073
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic on Peppers Ferry Road
- Excess Parking
- Busy Retail Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 430 | 130 m² | 3-5 Ans | 167,23 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 21 751 € /an 1 813 € /mois | Triple net (NNN) |
420-452 Peppers Ferry Rd NW - 1er étage – Bureau 430
Office/Retail Space for Lease | 1,400 SF | Prime Christiansburg Location Property Overview: Located at 430 Peppers Ferry Road, this versatile 1,400 SF office/retail suite offers a rare opportunity in one of Christiansburg’s fastest-growing commercial corridors. Formerly occupied by a State Farm agency, the space is well-suited for a variety of professional, retail, or service uses. Positioned within a high-visibility retail center, the property provides excellent signage opportunities directly on Peppers Ferry Road—a major thoroughfare—just steps from Uptown Mal. The suite offers functional layout potential and benefits from ample on-site parking, ensuring easy access for employees and customers. Property Highlights: • 1,400 SF flexible office/retail space • Excellent signage on Peppers Ferry Road • Located within an active retail center with excess parking • High traffic counts in a rapidly expanding commercial area • Adjacent to Uptown Mall, New Christiansburg Recreation Park and ever-growing new neighborhoods • Available immediately • Ideal for office retail, or service-oriented businesses Location Overview: Situated in a prime retail corridor, this property enjoys high visibility and accessibility. Peppers Ferry Road is a key connector in Christiansburg, drawing consistent traffic and offering quick access to surrounding residential communities, major retailers, and interstate routes. Some restrictions due apply contact agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burn Boot Camp
- Fitness
- 504
- National
- Domino’s
- Pizza
- 9 227
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- ECS Mid Atlantic
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Johnson Curran Optometry Centers
- Optique
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- Santé
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burn Boot Camp | Fitness | 504 | National |
| Domino’s | Pizza | 9 227 | International |
| ECS Mid Atlantic | Services | - | - |
| Inside & Out Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Johnson Curran Optometry Centers | Optique | 2 | - |
| Velocity Care | Santé | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Façade | 198,12 m le Peppers Ferry Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 648 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 198,12 m le Peppers Ferry Road |
| Surface commerciale utile | 2 648 m² |
| Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
The Village Square. Major strip center on Peppers Ferry Road lease opportunity(s) available!
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Village Square | 420-452 Peppers Ferry Rd NW
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