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424 E 6th St. Tucson AZ 85705 420-424 E 6th St Local commercial | 130 m² | À louer | Tucson, AZ 85705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tucson's Central Business District
- High visibility corner location with excellent foot traffic
- Proximity to Historic 4th Avenue
- Surrounded by 1,969 businesses and 21,315 residents within 1 mile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | 1-10 Ans | 202,98 € /m²/an 16,91 € /m²/mois 26 362 € /an 2 197 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Tucson’s Central Business District, this exceptional 1,398 SF retail space offers unmatched visibility and access in one of the city’s most vibrant commercial corridors. Located steps from the Historic Fourth Avenue entertainment district and within walking distance of the University of Arizona, the property benefits from robust foot traffic and a dynamic urban atmosphere. The corner location features expansive storefront windows and a welcoming double-door entry, ideal for retail or professional service users seeking high exposure. Surrounding demographics underscore the location’s strength, with over 21,000 residents and nearly 2,000 businesses within a one-mile radius. The area boasts a young, educated population, with 58% holding a bachelor’s degree or higher and a median age of 23.8. The employment base is predominantly white-collar, and household spending trends reflect strong demand for retail, dining, and personal services. The property’s C-3 commercial zoning supports a wide range of uses, and the negotiable lease term (minimum five years preferred) offers flexibility for growing businesses. This is a rare opportunity to establish a presence in a high-traffic, culturally rich district that continues to attract locals and visitors alike. With its strategic location, favorable demographics, and inviting storefront, this retail space is primed for success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Tucson's Central Business District
- Proximity to Historic 4th Avenue
- High visibility
- C-3 zoning allows for broad commercial uses
- Located in a walkable, high-traffic urban corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional 1,398 SF retail space in Tucson's Central Business District, steps from Historic 4th Avenue entertainment district. High visibility corner location with excellent foot traffic from University of Arizona proximity. Features large storefront windows, double-door entry, and benefits from 21,315 population within 1-mile radius. Perfect for retail or professional services in Tucson's most dynamic commercial corridor. Key Details: • Size: 1,398 SF • Base Rent: $22.00/SF annually ($30,756/year | $2,563/month) • NNN Charges: $2.91/SF annually ($4,067/year | $339/month) • Total Annual Cost: $34,823 ($2,902/month) • Lease Term: Negotiable (minimum 5 years preferred) • Property Type: Retail Strip Center • Zoning: C-3 Commercial
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
424 E 6th St. Tucson AZ 85705 | 420-424 E 6th St
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