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420 37th Ave Industriel/Logistique 7 128 m² 100 % Loué À vendre St Charles, IL 60174
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Informations principales sur l'investissement
- Newly renovated and expanded industrial facility
- Strategic location near major interstates and airports
- Low Kane County tax advantage
- 32-foot clear height with multiple loading options
- Flexible layout for single or dual occupancy
Résumé analytique
Own a rare, free-standing industrial asset in the heart of Kane County. 420 37th Avenue offers ±76,721 SF of premium warehouse space on a 3.97-acre site, combining functionality with modern upgrades. The original 43,000 SF section underwent a comprehensive renovation in 2022, while the 33,721 SF addition completed in late 2025 introduces a new truck court and expanded parking. High-image precast construction, 32-foot clear height, and robust loading capabilities (eight docks and one drive-in) position this property as a top-tier investment for logistics, manufacturing, or e-commerce operations. Benefit from low Kane County taxes and strategic access to major highways, including I-88, I-355, and I-90, plus proximity to DuPage Airport and O’Hare International Airport. This is an exceptional opportunity to secure a modern industrial facility in a thriving business corridor.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1997/2025 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface du lot | 1,61 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Surface utile brute | 7 128 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,61 ha |
| Surface utile brute | 7 128 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1997/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industrial |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-25-451-009 | Évaluation des aménagements | 683 802 € |
| Évaluation du terrain | 203 966 € | Évaluation totale | 887 768 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-25-451-009
Évaluation du terrain
203 966 €
Évaluation des aménagements
683 802 €
Évaluation totale
887 768 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
420 37th Ave
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