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McDonald’s & Valero Gas Station - Waldron, AR 42 Sweetgum Ln Local commercial 403 m² À vendre Waldron, AR 72958 1 828 527 € (4 538,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with approximately 18 years remaining on the lease and 2% annual rent escalations.
- Conveniently positioned property for optimal accessibility and visibility.
- Located directly in front of a thriving hotel.
- Prime location on Hwy 28, which sees over 5,000 VPD.
- Convenience store includes an operating McDonald's, providing multiple sources of revenue.
- Brand strength and upgrades with the subject property, recently renovated with new gas pumps, canopy, and signage to reflect the modern Valero.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 4,337 SF McDonald's & Valero Gas Station located at 42 Sweetgum Lane in Waldron, AR. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with approximately 18 years remaining on the lease and 2% annual rent escalations with zero landlord responsibilities, making it a highly secure, low-maintenance investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
403 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 828 527 €
Prix par m²
4 538,18 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
141 711 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
15 places (37,23 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- McDonald’s & Valero Gas Station
- Hébergement et restauration
- 403 m²
- 351,69 €
- Mars 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| McDonald’s & Valero Gas Station | Hébergement et restauration | 403 m² | 351,69 € | Mars 2044 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 080-00894-165 | Évaluation des aménagements | 111 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 111 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
080-00894-165
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
111 €
Évaluation totale
111 €
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Zachary Passman -
Clifton McCrory -
John Brown -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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Présenté par
McDonald’s & Valero Gas Station - Waldron, AR | 42 Sweetgum Ln
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