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42 Spruce St Immeuble residentiel 6 lots 591 448 € (98 575 €/Lot) Taux de capitalisation 8,30 % Sanford, ME 04073
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Résumé analytique
6-unit multifamily investment property in an established, in-town Sanford neighborhood, offering convenient access to downtown amenities, services, and major commuter routes
Unit Mix: One (1) studio, one (1) 1-BR unit, & four (4) 2-BR units (separately metered electric). All units have been renovated.
Situated in York County, one of Southern Maine's most active investment corridors, benefiting from regional growth and spillover demand from Greater Portland and the Seacoast
Recent improvements include new roof, vinyl siding, & decks (2025)
Opportunity to add three (3) additional bedrooms in the attic space if egress is installed. Confirm with City of Sanford.
SALE PRICE: $675,000.00 | $112,500.00/unit | Cap Rate: 8.30%
Unit Mix: One (1) studio, one (1) 1-BR unit, & four (4) 2-BR units (separately metered electric). All units have been renovated.
Situated in York County, one of Southern Maine's most active investment corridors, benefiting from regional growth and spillover demand from Greater Portland and the Seacoast
Recent improvements include new roof, vinyl siding, & decks (2025)
Opportunity to add three (3) additional bedrooms in the attic space if egress is installed. Confirm with City of Sanford.
SALE PRICE: $675,000.00 | $112,500.00/unit | Cap Rate: 8.30%
Informations sur l’immeuble
| Prix | 591 448 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 98 575 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 8,30 % | Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/1980 |
| Zonage | U | ||
| Prix | 591 448 € |
| Prix par lot | 98 575 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,30 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 326 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1980 |
| Zonage | U |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SANF-000027-J000028 | Évaluation des aménagements | 303 172 € |
| Évaluation du terrain | 21 993 € | Évaluation totale | 325 165 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SANF-000027-J000028
Évaluation du terrain
21 993 €
Évaluation des aménagements
303 172 €
Évaluation totale
325 165 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
42 Spruce St
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