42 Rue Du 8 Mai 1945 Local d’activités | 265 m² | À louer | 93380 Pierrefitte-sur-Seine

À Pierrefitte-sur-Seine (93380), au 42 rue du Huit Mai 1945, PALAGEST propose à la location un local d’activités avec bureaux d’accompagnement développant une surface totale de 265 m², immédiatement disponible. Le bien se situe au sein d’un ensemble d’activités, à proximité immédiate de la Nationale 1 et du tramway T5, offrant une accessibilité fonctionnelle pour les entreprises souhaitant s’implanter en première couronne parisienne. La partie entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7,50 m, permettant l’optimisation des volumes grâce à l’installation de racks de stockage ou la création éventuelle d’une mezzanine afin d’augmenter la surface utile. Les surfaces sont accessibles de plain-pied et adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds, avec une aire de manœuvre et une voirie lourde facilitant les flux logistiques. Le sol est en béton et l’accès s’effectue par une porte sectionnelle, garantissant un usage pratique pour les activités de stockage ou de petite production. La partie bureaux, intégrée au lot, est équipée d’un faux plafond, d’un chauffage électrique et bénéficie d’un raccordement à la fibre optique. L’ensemble est proposé en état d’usage, au sein d’un bâtiment construit en 1980. Des emplacements de stationnement sont disponibles sur site. Le loyer s’établit à 2 208 € HT HC par mois, correspondant à 100 €/m²/an HT HC. Les provisions pour charges de maintenance et la taxe foncière s’élèvent à 9 000 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9 ou d’un bail précaire.