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42 Gladstone Ave Bureaux/Local commercial | 243 m² | À louer | Toronto, ON M6J 3K2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Surrounded by top-tier hospitality and retail destinations.
- Steps from future King-Liberty GO Station for enhanced transit access.
- Located in West Queen West, Toronto’s creative and cultural hub.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 243 m² | Négociable | 182,70 € /m²/an 15,23 € /m²/mois 44 454 € /an 3 704 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
This second-floor space combines architectural charm with strategic location advantages, offering tenants a compelling blend of style, convenience, and community energy. This 2,619 sq. ft. open-concept suite features 10.5-foot ceilings (9.5 feet to beam) and abundant natural light, making it ideal for creative offices, boutique retail, wellness, or studio concepts seeking character and visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shark Teeth Films
- Information
- 1
- -
- Smythe
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shark Teeth Films | Information | 1 | - |
| Smythe | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 243 m² | Surface commerciale utile | 875 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 875 m² |
| Année de construction | 1953 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier West Queen West de Toronto, le 42 Gladstone Avenue se trouve dans l’un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de la ville. La propriété est entourée de destinations très fréquentées telles que le Gladstone Hotel, le Drake Hotel, l’épicerie Metro, Starbucks et Cold Tea, garantissant un flux piétonnier constant et une excellente visibilité pour les marques. Ce secteur attire la classe créative de Toronto, avec un mélange dynamique de détaillants de mode indépendants, de boutiques vintage et de lieux d’hospitalité haut de gamme. À seulement quelques minutes de Liberty Village et de Parkdale, l’emplacement bénéficie de la proximité de deux des communautés les plus éclectiques et en pleine croissance de Toronto. La future station King-Liberty SmartTrack GO, située à seulement 7 minutes à pied, renforcera encore la connectivité vers Union Station et Bloor Street West, rendant cette adresse encore plus accessible pour les employés et les clients.
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42 Gladstone Ave
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