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42 Durham St Local commercial 622 m² À vendre Madoc, ON K0K 2K0 1 933 424 € (3 108,47 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Extensively renovated retail building comprising a 6,695 SF Dollarama store, fully upgraded in 2025 to the tenant's newest prototype standards. Brand-new 15-year corporate lease with Dollarama L.P., with the store opening in October 2025. National covenant with roughly 1,700 stores across Canada. Located in the heart of downtown Madoc along the primary commercial corridor. The property also includes a separately leased three-bedroom apartment at the rear, providing supplementary income (representing approx. 3.50% of base rental income). Strong long-term investment supported by a top national discount retailer with a proven track record of resilience and market performance in challenging economic conditions. This asset offers investors a secure and passive income stream underpinned by one of Canada's top-performing retailers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
622 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2025
Prix
1 933 424 €
Prix par m²
3 108,47 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C1 - Commercial
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
42 Durham St
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