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42 Caplan Ave Local commercial | 984–1 969 m² | À louer | Barrie, ON L4N 0M5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exceptional visibility within one of the city’s busiest and most established retail corridors.
- Prominent frontage along Caplan Avenue with multiple access points and abundant surface parking.
- Excellent pylon and building signage opportunities with visibility from Caplan Avenue, Bryne Drive, and strong sightlines from Mapleview Drive.
- Surrounded by major national co-tenants including Farm Boy, LCBO, Dollarama, The Brick, Staples, Home Depot, and CIBC.
- Bryne Drive Extension now open, enhancing connectivity and overall site accessibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 984 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 986 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3
Prime retail opportunity in the heart of Barrie- Former appliance store with upgraded mechanical systems.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 969 m² d’espace adjacent.
- Prominent frontage
- Wide Open Layout
1er étage, bureau 4
Prime retail opportunity in the heart of Barrie- Former appliance store with upgraded mechanical systems.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 969 m² d’espace adjacent.
- Prominent frontage
- Wide Open Layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cosmaroma
- Matériel
- 14
- National
- Herchi Furniture
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- TA Appliance
- Enseigne
- 1
- Régional
- Value Village
- Magasin à prix unique/Friperie
- 169
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cosmaroma | Matériel | 14 | National |
| Herchi Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| TA Appliance | Enseigne | 1 | Régional |
| Value Village | Magasin à prix unique/Friperie | 169 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 969 m² | Surface commerciale utile | 8 286 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 969 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 286 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in Barrie’s thriving south end retail corridor, 42 Caplan Avenue offers an exceptional commercial opportunity in a high-traffic, easily accessible location. This property is situated on a well-established site with ample surface parking for customers and staff. Built in 1990, the building features multiple tenancies and is zoned C4, allowing for a wide range of retail and service-based uses. Positioned near major arterial roads and just minutes from Highway 400, the property benefits from strong visibility and convenient access to public transit, including nearby GO stations. Surrounded by national retailers, restaurants, and complementary businesses, this location provides an ideal setting for operators seeking exposure and growth in one of Barrie’s most dynamic commercial hubs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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42 Caplan Ave
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