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  • 1er étage, bureau NOUVEL AIR 100
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  • 40 m²
  • 1 650 € HT/m²/an 137,50 € HT/m²/mois 66 000 € HT/an 5 500 € HT/mois 6 600 € HT/poste/an 550,00 € HT/poste/mois
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  • 1er étage, bureau NOUVEL AIR 104 bis
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  • 39 m²
  • 1 200 € HT/m²/an 100,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
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  • 1er étage, bureau NOUVEL AIR 105 ter
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  • 900,00 € HT/m²/an 75,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
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  • 678,26 € HT/m²/an 56,52 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
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  • 1er étage, bureau NOUVEL AIR 108
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  • 21 m²
  • 3 143 € HT/m²/an 261,90 € HT/m²/mois 66 000 € HT/an 5 500 € HT/mois 6 600 € HT/poste/an 550,00 € HT/poste/mois
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  • 1er étage, bureau NOUVEL AIR 124
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  • 1 200 € HT/m²/an 100,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
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  • 1er étage, bureau NOUVEL AIR 126
  • 10
  • 38 m²
  • 1 232 € HT/m²/an 102,63 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
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  • 1er étage, bureau NOUVEL AIR 126
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  • 936,00 € HT/m²/an 78,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
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Espace Nb de postes Surface Loyer Type de bien
1er étage, bureau NOUVEL AIR 100 10 40 m² 1 650 € HT/m²/an 137,50 € HT/m²/mois 66 000 € HT/an 5 500 € HT/mois 6 600 € HT/poste/an 550,00 € HT/poste/mois Bureau
1er étage, bureau NOUVEL AIR 104 bis 10 39 m² 1 200 € HT/m²/an 100,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois Bureau
1er étage, bureau NOUVEL AIR 105 ter 10 52 m² 900,00 € HT/m²/an 75,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois Bureau
1er étage, bureau NOUVEL AIR 106 10 69 m² 678,26 € HT/m²/an 56,52 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois Bureau
1er étage, bureau NOUVEL AIR 108 10 21 m² 3 143 € HT/m²/an 261,90 € HT/m²/mois 66 000 € HT/an 5 500 € HT/mois 6 600 € HT/poste/an 550,00 € HT/poste/mois Bureau
1er étage, bureau NOUVEL AIR 124 10 39 m² 1 200 € HT/m²/an 100,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois Bureau
1er étage, bureau NOUVEL AIR 126 10 38 m² 1 232 € HT/m²/an 102,63 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois Bureau
1er étage, bureau NOUVEL AIR 126 10 50 m² 936,00 € HT/m²/an 78,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 100

Nb de postes
10
Surface
40 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 650 € HT/m²/an 137,50 € HT/m²/mois 66 000 € HT/an 5 500 € HT/mois 6 600 € HT/poste/an 550,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 104 bis

Nb de postes
10
Surface
39 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 200 € HT/m²/an 100,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 105 ter

Nb de postes
10
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52 m²
Durée
Négociable
Loyer
900,00 € HT/m²/an 75,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 106

Nb de postes
10
Surface
69 m²
Durée
Négociable
Loyer
678,26 € HT/m²/an 56,52 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 108

Nb de postes
10
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21 m²
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Négociable
Loyer
3 143 € HT/m²/an 261,90 € HT/m²/mois 66 000 € HT/an 5 500 € HT/mois 6 600 € HT/poste/an 550,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 124

Nb de postes
10
Surface
39 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 200 € HT/m²/an 100,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 126

Nb de postes
10
Surface
38 m²
Durée
Négociable
Loyer
1 232 € HT/m²/an 102,63 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 126

Nb de postes
10
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50 m²
Durée
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Loyer
936,00 € HT/m²/an 78,00 € HT/m²/mois 46 800 € HT/an 3 900 € HT/mois 4 680 € HT/poste/an 390,00 € HT/poste/mois
Type de bien
Bureau

1er étage, bureau NOUVEL AIR 100

Nb de postes 10
Surface 40 m²
Durée Négociable
Loyer 5 500 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau NOUVEL AIR 104 bis

Nb de postes 10
Surface 39 m²
Durée Négociable
Loyer 3 900 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau NOUVEL AIR 105 ter

Nb de postes 10
Surface 52 m²
Durée Négociable
Loyer 3 900 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau NOUVEL AIR 106

Nb de postes 10
Surface 69 m²
Durée Négociable
Loyer 3 900 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau NOUVEL AIR 108

Nb de postes 10
Surface 21 m²
Durée Négociable
Loyer 5 500 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
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1er étage, bureau NOUVEL AIR 124

Nb de postes 10
Surface 39 m²
Durée Négociable
Loyer 3 900 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
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1er étage, bureau NOUVEL AIR 126

Nb de postes 10
Surface 38 m²
Durée Négociable
Loyer 3 900 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau NOUVEL AIR 126

Nb de postes 10
Surface 50 m²
Durée Négociable
Loyer 3 900 € HT/mois
Type de bien Bureau

  • Espace disponible auprès du fournisseur de coworking
  • Espace en excellent état

À propos du bien

Optez pour des plateaux de bureaux opérés dans un bâtiment flambant neuf à quelques minutes à pied de Balard. Le centre de Coworking d'Issy-les-Moulineaux distribue aussi bien des bureaux privés et spacieux que des espaces communs lumineux. Cet espace de travail qui profite d'une immense cour végétalisée offre un environnement de travail idéal pour tout type d'entreprise. Ambiance cosy dans des espaces de bureaux entièrement équipés pour votre plus grand confort, connexion haut débit, gestion des prestations de ménage : facilitez votre business au quotidien. Les nombreux espaces de convivialité vous permettront de pouvoir profiter d'espaces design pour vos rendez-vous informels ou vos points d'équipe. Que votre besoin se porte sur un besoin temporaire d'équipe ou pour une installation plus long terme, nos solutions allant du plateau privatif (Flex Office) au bureau privatif, sauront répondre à tous vos besoins. Les salles de réunion sont aussi à votre entière disposition pour organiser vos séminaires, formations ou réunir vos équipes. ERP : 5ème catégorie Projet de restructuration mixte pensé par Franklin Azzi, Bouygues Immobilier et PRAEMIA REIM Architecte Franklin Azzi Jusqu'à 18 000 m² de bureaux et services haut-de-gamme répartis sur 7 étages (non-IGH) 1 615 m² d'espaces extérieurs dont des terrasses filantes et un rooftop accessible avec vue panoramique Un immeuble aux meilleurs standards environnementaux Hauteur libre sous plafond : 2,5m (circulations) et 2,80m dans les surfaces de bureaux Hauteur libre dalle à dalle : 3,3 m Façade vitrée toute hauteur Faux plancher Plafonds rayonnants Production chaud / froid : PAC réversibles en toiture GTB Capacitaire : 1/10 m² SDP dans les espaces de bureaux Accès 24/7 Climatisation Mobilier fourni Internet haut débit Accueil, gestion du courrier Domiciliation Espaces de convivialité Salles de réunion Ménage et charges inclus Cabines téléphoniques Situation/Transports : Métro Corentin Celton (ligne 12) Métro Balard (ligne 8) Tram Suzanne Lenglen (T2) RER Issy - Val de Seine (RER C) Bus Lignes 39-126-169-189-290-323

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Restaurant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Sous-sol
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Service de restauration
  • Open space
  • Cour
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée
  • ID de l’annonce: 38719841

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42 Bis Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking Poste(s) de coworking
R+1 NOUVEL AIR 106 Bureaux 69 390 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 106 Bureaux privatifs 18
R+1 NOUVEL AIR 105 ter Bureaux 52 390 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 105 ter Bureaux privatifs 15
R+1 NOUVEL AIR 126 Bureaux 50 390 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 126 Bureaux privatifs 18
R+1 NOUVEL AIR 100 Bureaux 40 550 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 100 Bureaux privatifs 11
R+1 NOUVEL AIR 104 bis Bureaux 39 390 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 104 bis Bureaux privatifs 11
R+1 NOUVEL AIR 124 Bureaux 39 390 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 124 Bureaux privatifs 12
R+1 NOUVEL AIR 126 Bureaux 38 390 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 126 Bureaux privatifs 10
R+1 NOUVEL AIR 108 Bureaux 21 550 HT/poste/mois Contrat de prestation de services Selon opérateur 108 Bureaux privatifs 6
Total 348 m²
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