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42-18 Bell Blvd Local commercial | 149 m² | À louer | Bayside, NY 11361
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 611,98 € /m²/an 51,00 € /m²/mois 90 968 € /an 7 581 € /mois | Négociable |
1er étage
Bell Blvd Restaurant for Lease – Prime Bayside Location Prime Location: Bell Blvd, directly next to the LIRR station and across from a major supermarket High Foot Traffic: Surrounded by popular restaurants, bubble tea shops, and retail stores Fully Built-Out Restaurant: 20-ft vent hood, walk-in cooler, and full commercial kitchen equipment Lease Terms: $9,000/month gross (including real estate taxes); approx. 3 years remaining + 5-year renewal option (new lease available) Space Breakdown: 1,600 SF 1st floor + 300 SF backyard + 600 SF basement Key Money: $178,000 (negotiable) Description Rare opportunity to lease a fully operating restaurant in the heart of Bayside’s Bell Blvd commercial corridor. The property offers excellent visibility with floor-to-ceiling glass frontage and steady foot and commuter traffic, thanks to its proximity to the LIRR station. The premises come fully equipped with a 20-ft vent hood, walk-in cooler, and complete commercial kitchen setup—ideal for restaurant operators looking for a turnkey opportunity. Current lease has approx. 3 years remaining with a 5-year renewal option. A new lease can also be negotiated. Key money of $178,000 (negotiable) is required for equipment, fixtures, and goodwill. Contact For details or to arrange a showing, please contact: Steven Zhou ?? 917-325-3009 Please do not disturb employees.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- B2j Tasty Pot
- Restaurant
- 1
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- Bayside Dumpling House
- Restaurant
- 1
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- Randy
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| B2j Tasty Pot | Restaurant | 1 | - |
| Bayside Dumpling House | Restaurant | 1 | - |
| Randy | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2016 |
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42-18 Bell Blvd
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