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42-17 35th Ave Local commercial | 37 m² | À louer | Long Island City, NY 11101
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 37 m² | 5 Ans | 920,46 € /m²/an 76,70 € /m²/mois 34 205 € /an 2 850 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 37 m² | Surface commerciale utile | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 205 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
**FOR LEASE: 42-17 35th Avenue, Long Island City, NY 11101** **400 SF Retail Space | Full Glass Storefront | $3,250/Month ($97.50/SF/Year)** Bring your concept to life in this bright, street-level retail suite on 35th Avenue, right in the heart of Long Island City's residential and dining corridor. The space features a full glass storefront offering excellent visibility and natural light, ideal for a boutique, salon, studio, office, or specialty retailer looking to make a strong street-level impression. **Space Details:** - 400 SF - $3,250/month ($97.50/SF/year) - Full glass storefront facade for maximum street visibility - Private bathroom on-site - No ventilation (space is not suited for cooking/restaurant use requiring exhaust) - Flexible layout for a range of retail, service, or showroom uses **Location Highlights:** Situated on 35th Avenue in Long Island City, surrounded by an active local dining and retail scene — including neighbors like Soho Pizza, Kwa Food Deep Fried Skewers, AYAM, Panera Bread, Cafe Ole, and Drinkology NYC, all within a few blocks. The corridor draws steady foot traffic from the dense residential blocks nearby and LIC's growing daytime population. **Transit Access:** - Close to the **Steinway St (M/R)** subway station - Also accessible to **Broadway (N/W)** and **36 Av (N/W)** stations - Easy access to the Astoria/LIC bus network Perfect for a boutique retailer, service-based business, office/studio use, or showroom looking for a turnkey, high-visibility space in a walkable, amenity-rich part of Queens. *Contact listing broker for lease term and showing availability.*
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Arete New York
42-17 35th Ave
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