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42-07 Bell Blvd Local commercial | 269 m² | À louer | Bayside, NY 11361
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | Négociable | 424,14 € /m²/an 35,35 € /m²/mois 114 272 € /an 9 523 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Luxury Western Restaurant for Sale – Prime Bell Blvd, Bayside Turnkey restaurant opportunity located on the main stretch of Bell Blvd in Bayside. The business is currently operating with excellent visibility and approximately 20 feet of wide frontage. The restaurant offers approximately 2,000 square feet on the main level, plus a 900 square foot legal outdoor patio and an additional 1,800 square foot basement. The space is equipped with central air conditioning and heating and can accommodate close to 200 guests. The premises feature two full bars with a 2AM liquor license, two kitchens with walk-in cooler and freezer, four restrooms, a staff changing area, office space, a wine cellar, and two reserved parking spaces in the rear parking lot. Approximately nine years remain on the existing lease, with one additional five (5) year option available. Monthly rent is $11,000, which is below current market levels for the area. The asking key money is $450,000. Showings are by appointment only. Please do not disturb employees. For more information or to schedule a confidential showing, please contact: Steven Zhou 917-325-3009 or Bella Wang 917-547-4288
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 547 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 547 m² |
| Année de construction | 1931 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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42-07 Bell Blvd
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