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41990 Cook St - Building E Médical | 318 m² | 919 307 € | À vendre | Palm Desert, CA 92260
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Central Location Near Major Routes: Just minutes from I-10, Cook St, and Fred Waring Dr.
- Efficient Floor Plan and Quality Build: ±3,425 SF suite with modern medical office improvements, high-end finishes, and excellent natural light
- Desirable Zoning & Professional Environment: Zoned CPS, suitable for medical office, general office, or specialty clinic—within a master-planned, HOA
- Turnkey Condition with Flexible Timing: Tenant is not renewing lease and may vacate early—ideal for owner-users seeking occupancy or investors
- Strong Surrounding Demographics: Over 51,000 residents within 3 miles and average household income exceeding $74,000/year
- Ideal Owner-User or Investment Play: Opportunity to occupy or lease in a low-vacancy submarket with proven demand and lease-up momentum
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 637 m² | Surface type par étage | 637 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 1 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | CPS | ||
| Surface totale de l’immeuble | 637 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 637 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 1 ha |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | CPS |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 502
| Surface du lot | 318 m² | Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 919 307 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 889,15 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 318 m² |
| Prix | 919 307 € |
| Prix par m² | 2 889,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Currently built out as an optometry center.
NOTES SUR LA VENTE
Available for Sale or Lease, 41990 Cook Street, Suite 502 offers a ±3,425 SF turnkey medical office located in the prestigious Business Park of the Desert. This Class A office condo features high-end improvements, functional medical layout, and CPS zoning—ideal for healthcare or professional users. Positioned just off Fred Waring Drive and minutes from I-10, the property provides excellent regional access, abundant surface parking, and strong surrounding demographics. Perfect for owner-users, investors, or tenants seeking immediate occupancy in one of Palm Desert’s most established business parks.
Marketing Floor Plan
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Présenté par
41990 Cook St - Building E
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