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Historic Property Multifamily Revitalization 4192 S Archer Ave 5 295 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60632
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revitalize a historic building in SW Chicago into a 78-unit multifamily community and ground-floor retail, with significant work already completed.
- Enhanced curb appeal from a recent exterior refresh, with further updates completed to several residential units.
- Accessible location just a short drive from the Stevenson Expressway, I-55, and I-90/94, with Pace Bus and CTA Orange lines within walking distance.
- Includes an entertainment center, a laundry room, a fitness center, a reception area with a coffee shop/bakery, and a large basement for storage.
- Heavily trafficked corner intersection location, with strong foot traffic and visibility to more than 24,000 vehicles per day.
- Sought-after multifamily submarket, with shrinking vacancies of just 6% and year-over-year rent growth of 4.7%.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4192 S Archer Avenue presents a prime value-add opportunity to reimagine an iconic property for multifamily and retail use in the Brighton Park neighborhood of Chicago, Illinois. This rare offer delivers a running start to investors, with significant work already completed and plans in place.
Covering 57,000 square feet over three floors, 4192 S Archer Avenue offers the potential to create up to 78 multifamily units, along with several ground-floor retail spaces. The building’s exterior has already been renovated, greatly enhancing its curb appeal. Currently, the property features office spaces, a dental clinic, 14 residential rooms, and a café on the ground floor. The second and third floors, previously used for senior living, include 64 residential rooms and are suited for easy conversion to multifamily apartments. Additionally, the property includes a full basement with multiple storage areas and a mechanical room.
Situated at the heavily trafficked corner signalized intersection of Sacramento Avenue and Archer Avenue, the property enjoys exceptional vehicle and foot traffic. More than 24,000 vehicles pass by the location each day, offering strong exposure to potential residents and customers. Further enhancing connectivity to the greater metro, the site is accessible from major freeways such as the Stevenson Expressway, Interstate 55, and Interstate 90/94, with public transportation available on Western Avenue for the Pace Bus and CTA Orange lines.
The Southwest Chicago Multifamily offers strong support for the creation of new residential inventory, demonstrated by a declining vacancy rate of just 6%. Over the past few years, demand has outpaced new construction, driving impressive rent growth of 4.7% year-over-year. With the construction pipeline substantially below historic averages, this notable performance is expected to continue in the coming years.
Make a mark on Southwest Chicago with this incredible opportunity to reimagine an iconic property and serve the area’s growing demand for quality residential space at 4192 S Archer Avenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Covering 57,000 square feet over three floors, 4192 S Archer Avenue offers the potential to create up to 78 multifamily units, along with several ground-floor retail spaces. The building’s exterior has already been renovated, greatly enhancing its curb appeal. Currently, the property features office spaces, a dental clinic, 14 residential rooms, and a café on the ground floor. The second and third floors, previously used for senior living, include 64 residential rooms and are suited for easy conversion to multifamily apartments. Additionally, the property includes a full basement with multiple storage areas and a mechanical room.
Situated at the heavily trafficked corner signalized intersection of Sacramento Avenue and Archer Avenue, the property enjoys exceptional vehicle and foot traffic. More than 24,000 vehicles pass by the location each day, offering strong exposure to potential residents and customers. Further enhancing connectivity to the greater metro, the site is accessible from major freeways such as the Stevenson Expressway, Interstate 55, and Interstate 90/94, with public transportation available on Western Avenue for the Pace Bus and CTA Orange lines.
The Southwest Chicago Multifamily offers strong support for the creation of new residential inventory, demonstrated by a declining vacancy rate of just 6%. Over the past few years, demand has outpaced new construction, driving impressive rent growth of 4.7% year-over-year. With the construction pipeline substantially below historic averages, this notable performance is expected to continue in the coming years.
Make a mark on Southwest Chicago with this incredible opportunity to reimagine an iconic property and serve the area’s growing demand for quality residential space at 4192 S Archer Avenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITES 3D MATTERPORT
Lobby Matterport Tour
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
5 295 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,47
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
B1-3
Stationnement
12 places (2,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE CHICAGO
Situé entre plusieurs nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien placé pour permettre aux habitants de se rendre sur leur lieu de travail dans l'ensemble de la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs y sont également nombreuses, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry (musée des sciences et de l'industrie). Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent à proximité de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
Outre les emplois de la région qui soutiennent l'aéroport Midway, South Chicago accueille des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'un ensemble d'entrepôts et de centres de distribution. Parmi les employeurs locaux figurent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructures numériques Equinix (2 800 employés) et la société de bus charters Ram Transportation Services (2 200 employés).
L'Agence métropolitaine de planification de Chicago (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le sud-ouest du comté de Cook, en plus d'incitations fiscales visant à attirer davantage d'employeurs et d'habitants dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
33 230
279 905
754 643
2020 Population
45 874
357 523
876 974
2029 Population
29 837
257 010
709 996
Croissance démographique prévue 2024–2029
-10,2 %
-8,2 %
-5,9 %
Employés de jour
7 657
85 237
298 755
Total des entreprises
805
7 778
30 379
Revenu moy. du foyer
61 458 $
64 380 $
71 081 $
Revenu médian du foyer
47 070 $
45 340 $
48 627 $
Total des dépenses des consommateurs
246,9 M $
2,1 Md $
6,5 Md $
Âge médian
33,9
34,3
35,3
2024 foyers
9 892
83 983
262 704
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
8 %
9 %
13 %
Valeur moyenne du logement
252 987 $
245 079 $
283 156 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 9 359 € | |
| Évaluation du terrain | 124 937 € | Évaluation totale | 134 297 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
124 937 €
Évaluation des aménagements
9 359 €
Évaluation totale
134 297 €
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Mark Ahmad, Real Estate Broker
Mark Ahmad est un courtier expérimenté qui a bénéficié du soutien de FACTS au cours des 15 dernières années. Il est équipé, capable d'évaluer, de maintenir, de gérer et de clôturer vos actifs. Figurant parmi les 5 % les plus importants producteurs de la Chicago Association of REALTORS depuis 2005, il a fait ses preuves en matière d'exactitude des prix dans de nombreux secteurs du marché. Il travaille actuellement pour la banque MB Financial et NRT. REO Experts LLC, Mark a fourni à de nombreuses reprises son opinion d'expert à la cour de circuit. Vous pouvez donc toujours vous fier à mes rapports MBA/PBO détaillés. Mark gère les stocks de vente à découvert et de REO depuis 2009, avec un budget réservé pour couvrir et réparer tout actif attribué en cas de besoin. Il vous accordera une attention immédiate 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et vous fournira les meilleurs services. Il mène ses activités en partant du principe qu'il est employé par votre organisation ; par conséquent, Mark s'efforce au mieux de maximiser vos recettes afin de conserver son nom sur votre liste de candidats pour les missions. Il est toujours au top de son travail quotidien, vos appels téléphoniques seront toujours répondus en personne ou renvoyés dans un court laps de temps.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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