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Lexside Shops 4190 108th Ave NE Local commercial | 125 m² | À louer | Blaine, MN 55449
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Informations principales
- Two designated areas for exterior building signage
- Exterior trash enclosure
- Monument signage opportunity
- Signaled intersection at 109th and Lexington avenues (36,000+ VPD)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 115
1,350 SF Retail – New Construction Inline | 4190 108th Ave NE, Blaine, MN 55449 Co-tenancy & visibility: Inline space in a newly built strip center anchored by Starbucks and Jersey Mike’s with strong storefront exposure and easy access/parking off 108th Ave. The space: 1,350 SF inline bay; clean, efficient rectangular layout Ideal for retail or professional uses: insurance/financial, optical clinic, nail/beauty, boutique fitness/wellness, specialty food (non-vented), or service office. Why Blaine: Affluent trade area: Blaine median household income ~$103k (citywide) and ~$129k in ZIP 55449. Growing market: City population ~71k+ and trending upward; the metro forecast projects Blaine among larger suburbs expected to add ~20,000 residents over the long term. Active corridor: Ongoing county/city improvements along nearby 109th Ave NE support safety and traffic operations in the immediate area. Perfect for: Insurance/real estate/financial storefront Salon/spa/wellness or specialty retail Tours & info: Call/email for test-fit options, TI discussion, and operating expense details. Flexible terms for qualified users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lexside Shops
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 779
- International
- Starbucks
- Café
- 21 597
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 779 | International |
| Starbucks | Café | 21 597 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
Just three minutes from the I-35W exit and seven minutes from National Sports Center, Lexside Shops is a modern retail center anchored by a Starbucks drive-thru with a patio, Park Dental, and Jersey Mike’s with a patio. Lexside Shops is a continuation of Wellington’s 244-acre district plan at Lexington and 109th avenues. The site’s zoning status as a Planned Business District allows for a wide range of possibilities including grocery, restaurant, theater, bank, hotel, medical and office. These elements will complement the newly constructed and forthcoming residential components, including on-site senior housing (192 units, completed 2020), multi-family (182 units, completed 2023) and owner-occupied housing (254 units, phased occupancy).
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lexside Shops | 4190 108th Ave NE
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