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419 Willowgrove Sq Local commercial | 93 m² | À louer | Saskatoon, SK S7W 0A7
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Informations principales
- Located within the Willowgrove Mixed-Use District, promoting synergy between residential and commercial activity
- Close to schools, residential clusters, and neighborhood retail amenities, ensuring strong local demand
- Offers convenient access from major city routes with nearby parking for ease of use
- Approved discretionary use accommodates a boutique commercial school serving up to 12 students
- Designed for specialized instruction in music, dance, or similar educational services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 415 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 415
415 Willowgrove Square offers a prime opportunity within the thriving Willowgrove neighborhood of Saskatoon. Located in a B1B – Neighbourhood Commercial Mixed-Use District, the site allows for a curated blend of residential and commercial uses, supporting vibrant community interaction. This property is positioned to serve local residents and attract foot traffic from the surrounding residential density, schools, and retail amenities. The proposed use as a commercial school aligns with Saskatoon's vision for mixed-use development that enhances neighborhood livability. Ideal for operators in music, dance, art, or related instruction, the space accommodates up to 12 students at a time, delivering an intimate and focused learning environment. Proximity to arterial routes and easy access from major roadways ensure convenient connectivity to the wider Saskatoon region, while on-site parking and neighborhood-focused businesses foster an accessible community setting. This address offers an adaptable platform for instructional operations within a professionally planned mixed-use square, benefiting from both residential adjacency and complementary businesses designed to serve the community.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
415 Willowgrove Square is situated in the Willowgrove neighborhood within a B1B – Neighbourhood Commercial Mixed-Use District. The zoning permits select commercial and residential uses designed to complement neighborhood living while maintaining compatibility with surrounding land uses. The proposed discretionary-use application for a commercial school is subject to approval under the City of Saskatoon’s Zoning Bylaw.
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419 Willowgrove Sq
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