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419 W Broadway St Bureau 1 060 m² 85 % Loué À vendre Muskogee, OK 74401 421 394 € (397,46 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic
- Elevator
- Walking distance to Federal & District courthouses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Downtown Office Building for Sale – Located in the heart of downtown Muskogee, this well-maintained two-story office building offers an exceptional opportunity for both investors and owner-occupants. With a prime location in the bustling Central Business District, this property features three established tenants, providing immediate rental income potential.
Key Features: *2-story office building with a total of three tenants *1657 sq ft available for lease or occupancy *Off-street parking for convenience and accessibility *Located in the vibrant Central Business District of downtown Muskogee *Perfect for investment or as a owner-occupant property *High visibility and foot traffic in a thriving commercial area *Walking distance to the District and Federal Courthouses
This property presents a flexible investment strategy or the perfect space for an owner looking to occupy one of the units while benefiting from rental income from the other tenants. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of downtown Muskogee’s growing business hub. For more details or to schedule a tour, contact us today!
Key Features: *2-story office building with a total of three tenants *1657 sq ft available for lease or occupancy *Off-street parking for convenience and accessibility *Located in the vibrant Central Business District of downtown Muskogee *Perfect for investment or as a owner-occupant property *High visibility and foot traffic in a thriving commercial area *Walking distance to the District and Federal Courthouses
This property presents a flexible investment strategy or the perfect space for an owner looking to occupy one of the units while benefiting from rental income from the other tenants. Don't miss out on this unique opportunity to own a piece of downtown Muskogee’s growing business hub. For more details or to schedule a tour, contact us today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 761 €
|
56,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 761 €
|
56,37 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 779 €
|
19,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 983 €
|
36,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 761 € |
| Annuel par m² | 56,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 761 € |
| Annuel par m² | 56,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 779 € |
| Annuel par m² | 19,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 983 € |
| Annuel par m² | 36,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 060 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1920
Prix
421 394 €
Prix par m²
397,46 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
37 925 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
536 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,18
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Central Business District - Downtown Muskogee
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Brennan & Wilson
- Services
- -
- -
- Sept. 2027
- Ki Bois
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Mai 2026
- Vecchio Properties
- Finance et assurances
- -
- -
- Juil. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Brennan & Wilson | Services | - | - | Sept. 2027 | ||
| Ki Bois | Santé et assistance sociale | - | - | Mai 2026 | ||
| Vecchio Properties | Finance et assurances | - | - | Juil. 2026 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Located at the end of the hall, the space opens to a large reception desk with plenty of space. Space features approximately 5 offices, a conference, file/storage room and your personal breakroom and restroom. There are public mens / womens restrooms in the hallway. Reserved off street parking in the back of the building with a corridor leading to the elevator.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 154 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 154 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 154 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Located at the end of the hall, the space opens to a large reception desk with plenty of space. Space features approximately 5 offices, a conference, file/storage room and your personal breakroom and restroom. There are public mens / womens restrooms in the hallway. Reserved off street parking in the back of the building with a corridor leading to the elevator.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4610-26-009-001-1-007-06 | Évaluation des aménagements | 23 166 € |
| Évaluation du terrain | 1 467 € | Évaluation totale | 24 633 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4610-26-009-001-1-007-06
Évaluation du terrain
1 467 €
Évaluation des aménagements
23 166 €
Évaluation totale
24 633 €
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