Hackberry: Historic Icehouse | 419 S Hackberry St
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Hackberry: Historic Icehouse 419 S Hackberry St Local commercial 72 m² À vendre San Antonio, TX 78203 319 500 € (4 466,32 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic Icehouse - A Rare Gem
- Multiple uses : Restaurant, Bar, Ghost Kitchen, Commissary , Catering Hub
- Renovated & Fully Operational
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Step into a piece of Texas history: An original, authentic Texas Ice House built c. 1927. This rare & fully intact gem features distinctive Spanish-Eclectic architecture & holds deep cultural significance in San Antonio's heritage. Once a bustling Denver Heights Neighborhood gathering spot, this historic building is a true representation of the iconic Texas Ice House tradition, where locals came together to enjoy ice-cold beer and community connection. Few original structures like this remain, making it a unique opportunity for a business seeking a landmark location with authentic character. With a full kitchen and walk-in cooler, the Ice House can be reimagined as a: Bar, Restaurant, Coffee Shop, Catering Company, Ghost Kitchen, or Commissary.
The building year is approximate according to historic documents. See associated documents. 24 hour in advance showing notice please. Also Listed for Lease: $2053 per month. The previous (2) leases were at $2500 per month. Owner Financing available.
The building year is approximate according to historic documents. See associated documents. 24 hour in advance showing notice please. Also Listed for Lease: $2053 per month. The previous (2) leases were at $2500 per month. Owner Financing available.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 560 €
|
357,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
25 560 €
|
357,31 €
|
| Taxes |
1 668 €
|
23,32 €
|
| Frais d’exploitation |
1 278 €
|
17,87 €
|
| Total des frais |
2 946 €
|
41,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 614 €
|
316,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 560 € |
| Annuel par m² | 357,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 560 € |
| Annuel par m² | 357,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 668 € |
| Annuel par m² | 23,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 278 € |
| Annuel par m² | 17,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 946 € |
| Annuel par m² | 41,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 614 € |
| Annuel par m² | 316,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
72 m²
Année de construction
1927
Prix
319 500 €
Prix par m²
4 466,32 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
IDZ-2 - Infill Development Zone
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Brenner's Steakhouse
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00617-020-0273 | Évaluation totale | 87 884 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 982 € (2025) | Impôts annuels | 1 668 € (23,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 41 901 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00617-020-0273
Évaluation du terrain
45 982 € (2025)
Évaluation des aménagements
41 901 € (2025)
Évaluation totale
87 884 € (2025)
Impôts annuels
1 668 € (23,32 €/m²)
Année d’imposition
2024
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